Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 94034 Passau
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 700,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Februar 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6013

Immobilie

Zur Vermietung steht, ab 01.02.2022, eine 2-Zimmerwohnung in Passau, Ortsteil Patriching. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 29,15 m²) und ein Schlafzimmer mit Ankleide (ca.17 m²) .Das Badezimmer (ca. 10 m²) ist mit einer modernen, ebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 50,- Euro/Monat vermietet.

Ein ganz besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit schönem Blick ins Grüne (ca. 8,85 m²), welcher ruhige Stunden und Entspannung garantiert.

Das Objekt wird aktuell fertiggestellt und verfügt somit über einen modernen Baustand, wie Fußbodenheizung, eine effiziente, nebenkostensparende Luft Wärmepumpe, Wohnraumbelüftung etc..
Fertigstellung Januar 2022.

Ein Carportstellplätze am Gebäude steht auch zur Verfügung und kann für je 50,- Euro monatlich gemietet werden. Es steht auch ein KFZ Stellplatz zur Verfügung für 25,- Euro monatlich.


Aufstellung der monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 590,- €
Nebenkosten inkl. Heizung: 110,- €
Warmmiete: 700,- €
Einbauküche: 50,- €

Carportstellplatz 50,- € und oder
KFZ Stellplatz 25,- €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Passau, Ortsteil Patriching. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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