Immobilie

Zur Vermietung steht eine traumhafte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 81,46 m² in der Neubausiedlung Bäckerreut Süd in Tiefenbach ab dem 01.02.2023.

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen zwei großzügige Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit 15,38 m² und eine offene Koch-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 37,40 m², die einen direkten Zugang zu der Terrasse bietet. Die Neubauwohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Mietpreis Küche 50,- Euro im Monat), bei der kein Wunsch offen bleibt.

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie eingebauten Waschtisch ausgestattet.
Ein Highlight ist die Terrasse mit 9,63 m² auf der man genügend Platz vor allem in den warmen Sommertagen zum Entspannen findet.
Zusätzlich befindet sich in dieser Wohnung eine kleine Abstellkammer mit ca 5,69 m², wo man Platz hat, um Sachen zu verstauen.

Das komplette Gebäude wurde sehr energieeffizient erbaut und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.


Zu dieser Wohnung sind zwei Stellplätze vorhanden, welche genügend Platz für zwei PKWs bieten.(monatlicher Mietpreis pro Stellplatz 30,- €).

Hier die monatlichen Mietpreise zusammengefasst:
Nettokaltmiete 814,60,- €
Nebenkosten 185,00,- €
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Warmmiete 999,60,- €

Miete EBK 50,00,- €
Miete Stellplätze 60,00,- € (2 Stellplätze je 30,- € )
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GESAMT: 1.109,60,- €

(Die Beispielbilder sind von einem ähnlichen Objekt mit vergleichbarer Ausstattung, da sich das Objekt noch im Bau befindet.)

Lage

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Restaurants und Banken. Der Gasthof Knott ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Passau, wo Sie genügend Auswahl an Bekleidungsgeschäften und Supermärkte haben sowie an anderen Aktivitäten teilnehmen können.

Ausstattung