Immobilie

Zur Vermietung steht eine traumhafte 2 Zimmer Balkonwohnung in der 1. Etage mit ca. 77,7 m² in der Neubaugegend Bäckerreut Süd in Tiefenbach. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug zum 01.02.2023.

Die Etagenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 13,8 m² und Ess-und Wohnbereich mit ca. 25,3 m². Die separate Küche mit 9,8m² ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (Mietpreis Küche 50,- Euro im Monat) ausgestattet, bei der kein Wunsch offen bleibt.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie eingebauten Waschtisch ausgestattet.
Ein Highlight ist der große Balkon auf der man genügend Platz vor allem in den warmen Sommertagen zum Entspannen findet.

Das komplette Gebäude wurde sehr energieeffizient erbaut und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.

Zu dieser Wohnung sind zwei Stellplätze vorhanden, welche genügend Platz für zwei PKWs bieten.(monatlicher Mietpreis pro Stellplatz 30,- €).

Hier die monatlichen Mietpreise zusammengefasst:
Nettokaltmiete 777,-
Nebenkosten 180,-
————————————–
Warmmiete 957,- €

Miete EBK 50,-
Miete Stellplätze 60,- (2 Stellplätze je 30,- )
—————————————
GESAMT: 1067,- €

(Die Beispielbilder sind von einem ähnlichen Objekt mit vergleichbarer Ausstattung, da sich das Objekt noch im Bau befindet.)

Lage

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Restaurants und Banken. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung