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IMAG-Passau GmbH
Theresienstrasse 28, 94032, Passau
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Terrasse-Ansicht1

Wohnen-Ansicht1

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Essen

Küche-Ansicht1

Küche-Ansicht2

Bad-Ansicht1

Bad-Ansicht2

Bad-Ansicht3

Dusche

Schlafzimmer

Zimmer2

Terrasse-Ansicht2

Terrasse-Ansicht3

Terrasse-Ansicht4

Aussenansicht

Garage-Stellplatz

Stilvolle Penthousewohnung, mit 84 m² und großer Dachterrasse, in Tiefenbach, zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 94113 Tiefenbach
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Hausgeld 219,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2014
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 5,00
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Dezember 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6048
  • Provision 2% vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.

Immobilie

Es steht, ab sofort (Bezugstermin ab Dezember 2022), eine chice, 84 m² Penthouse Wohnung mit 3 Zimmern in Tiefenbach zum Verkauf.

Betritt man die helle und geräumige Dachgeschosswohnung fühlt man schon die Freiheit, welche einem diese Wohnung bietet. Alleine schon die Deckenhöhe gibt einem genug Platz zum atmen und vermittelt einem das positive Wohngefühl dieser Immobilie.

Der große Wohnraum verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem Raum, an dem sich die luxuriöse Dachterrasse anschließt, welche einen wunderbaren Blick bietet. Der Industrieboden ist optisch auch ein Highlight, mit dem sich diese Wohnung von anderen abhebt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise, einem Starkstromanschluss und sogar mit Heizstrahlern ausgestattet. Also ein perfekter Ort um den Alltag zu vergessen und schöne Stunden im freien, ohne die Arbeit eines Gartens zu haben, zu genießen.

Auch beim Badezimmer wurde das Wohlfühlmotto weiter berücksichtigt. Hier befindet sich eine freistehende Designer Badewanne und auch der Rest des Badezimmers ist extrem geschmackvoll und hochwertig gestaltet.

Neben dem Badezimmer ist man im gemütlichen Schlafzimmer angekommen, an dem sich ein weiterer Raum anschließt.
Der zusätzliche Raum kann als Ankleide, Homeoffice, Kinderzimmer etc. genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage speist die Fußbodenheizung im Badezimmer.

Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Eigentumswohnungen und wurde 2014 erbaut. Die moderne und freundliche Wohnanlage verfügt über eine Außenanlage mit Parkplätzen, Garagen und einem separaten Gebäude für die Mülltonnen.

Mit der Wohnung wird eine Garage (15.000,- €) und ein Stellplatz (5.000,- €) verkauft, damit auch das bequeme abstellen der eigenen Fahrzeuge sichergestellt ist.

Natürlich ist auch an Abstellmöglichkeiten gedacht worden, daher ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Hausgeld, inkl. Rücklagen, werden monatlich mit 250,- Euro veranschlagt.
Bereits gebildete Rücklagen werden übernommen.

Kaufkonditionen nochmals zusammengefasst:
Wohnung inkl. Kellerabteil und Einbauküche 349.000,- €
Garagenstellplatz 15.000,- €
Stellplatz 5.000,- €

Lage

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 664, 665 und 666. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle, ein Friseur, eine Apotheke und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2014
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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