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IMAG-Passau GmbH
Bahnhofstraße 9, 94032 Passau

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Zwei-Zimmer-Dachwohnung – Mit großem Südbalkon!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Alois-Muttenhammer-Straße 11
    94161 Ruderting
  • Miete zzgl. NK 910,00
  • Warmmiete 1.095,00
  • Nebenkosten 185,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2640 €
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6286

Immobilie

In der Alois-Muttenhammer-Straße 11 in 94161 Ruderting steht nun eine charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete bereit, die ideal für alle ist, die ein offenes und gemütliches Wohngefühl suchen. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber moderner Wohnkonzepte und bietet dank der offenen Gestaltung ein besonders freies Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer stilvollen Kücheninsel, die nicht nur funktionell, sondern auch ein optischer Hingucker ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein angenehmes Ambiente, während der Zugang zum großen Südbalkon von ca. 22 m² einlädt, die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie zu schweifen.

Das gemütliche Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit top-modernen Armaturen, bietet ebenfalls einen Ort der Entspannung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84 m². Sie liegt in einer ausgezeichneten Lage in Ruderting, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 910,- €
Nebenkosten: 185,- €
Warmmiete: 1095,- €
Miete Küche: 50,- €
Miete pro Stellplatz: 30,- € (2 x Stellplatz: Gesamt: 60,- €)
Gesamtmiete monatlich: 1205,- €

Interessenten werden gebeten, bei der Kontaktaufnahme per E-Mail, neben den üblichen Kontaktdaten auch Hintergrundinformationen wie den aktuellen Arbeitgeber, die Dauer der Anstellung sowie die Anzahl der Personen, die einziehen möchten, anzugeben. Diese Informationen helfen uns, Ihre Anfrage schnell und effizient zu bearbeiten.

Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und die Freiheit, die man sich von einem modernen Zuhause wünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alois-Muttenhammer-Straße 11, einer ruhigen Wohngegend in Ruderting. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zudem schöne Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an benachbarte Städte erleichtert.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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