6 Fotos und Anhänge ansehen
IMAG-Passau GmbH
Bahnhofstraße 9, 94032 Passau

IMG_9123

IMG_9122

IMG_9117

IMG_9118

IMG_9121

IMG_9120

Zentrale und ruhige Wohnlage in Hacklberg mit moderner Terrassenwohnung in Passau

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Stephanstraße 173
    94034 Passau
  • Miete zzgl. NK 770,00
  • Warmmiete 920,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2310 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6314

Immobilie

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Terrassenwohnung im Erdgeschoss, die 2020 nach dem energieeffizienten KfW55 Standard gebaut wurde.

Der durchdachte Grundriss dieser modernen Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnklima.

Vom Eingangsbereich (ca. 7,8 m²) gelangt man in das großzügige Schlafzimmer (ca. 20,6 m²), das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (ca. 7,8 m²) sowie in den großen Wohnbereich (ca. 25,9 m²) mit Koch- und Essbereich. Die Terrasse (ca. 15 m²) ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich gibt es vom Schlafzimmer aus einen praktischen Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²).

Insgesamt bietet die schicke Neubauwohnung eine Wohnfläche von ca. 69 m². Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls verfügbar.

Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 770,- €
Nebenkosten: 150,- €
Warmmiete: 920,- €
Zusätzliche Kosten:
Einbauküche: 50,- €
Stellplatz: 25,- €
Gesamt: 995,- €

Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 frei und steht dann zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stephanstraße 173, einer ruhigen und doch zentral gelegenen Straße in Passau. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Die schöne Altstadt von Passau, bekannt für ihre historische Architektur und kulturellen Veranstaltungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 9 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 02.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2020
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld