Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Am Oberfeld 3
    94113 Tiefenbach
  • Miete zzgl. NK 1.265,00
  • Warmmiete 1.340,00
  • Nebenkosten 75,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 350
  • Zimmer 4
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab 01.08.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5284

Immobilie

Zur Vermietung steht, ab dem 01.08.2021 ein äußerst attraktives Einfamilienhaus in Bäckerreut (Gemeinde Tiefenbach) bei Passau Patriching.

Die Objekt wird mit einer Kaltmiete von 1265,- Euro vermietet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche für einen Mietpreis von monatlich 50,- Euro zusätzlich vermietet wird. Eine Garage kann für 50,- Euro gemietet werden. Ein weiteres KFZ findet vor der Garage platz (Stellplatzmiete 25,- Euro). Nebenkosten belaufen sich auf 75,-. Euro monatlich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Essen/Wohnen/Küchenbereich mit ca. 40 m ², ein Gäste WC, der Technik/Hauswirtschaftsraum ist direkt neben dem Eingang im Flur.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad (ca. 9,65 m ²) inkl. ebener, begehbarer Dusche mit Rainshower, Badewanne und Toilette. Des weiteren im Obergeschoss ein Kinderzimmer mit ca. 12,11 m ² und ein weiteres Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit 12,65 m ² und ein Schlafzimmer mit Ankleide mit ca. 17,33 m ².

Der Dachboden ist über eine Ziehtüre erreichbar und kann als Stauraum verwendet werden.

Im kpl. Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Terrasse mit 15 m ² und der anliegende Garten bieten ausreichend Platz zum ausspannen.

Kostenaufstellung:
Nettokaltmiete 1265,- €/Monat
Nebenkosten : 75,- €/Monat
Warmmiete: 1340,- €/Monat

Miete Einbauküche 50,- €/Monat
Miete Garage 50,- €/Monat
Miete Stellplatz 25,- €/Monat

Gesamtmiete kpl.: 1.465,- €/Monat

Die Verbrauchskosten (Heizstrom, Wasser, Abwasser etc.), also alle Verbraucher, welche nicht vom Vermieter angemeldet werden müssen, werden auf den Mieter angemeldet und sind somit nicht in den Nebenkosten einhalten.

(da sich das Gebäude aktuell in der Fertigstellung befindet sehen Sie bei den dargestellten Fotos teils ein baugleiches Objekt)

Lage

Das Objekt befindet sich in Tiefenbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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