Immobilie

Zur Vermietung steht eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² ab sofort in der Neubaugegend Bäckerreut Süd in Tiefenbach -Erstbezug.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 16,06 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13,93 m² und einen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 37,40 m². Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie eingebauten Waschtisch ausgestattet.
Ein Highlight ist der große Balkon mit ca. 9,63 m² auf der man genügend Platz vor allem in den warmen Sommertagen zum Entspannen findet.
Zusätzlich bietet die Neubauwohnung eine Abstellkammer mit 5,69 m².

Das komplette Gebäude wurde sehr energieeffizient erbaut und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.

Hier die monatlichen Mietpreise zusammengefasst:
Nettokaltmiete 960,00,- €
Nebenkosten 215,00,- €
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Warmmiete 1.175,00,- €

Miete Küche 50,00,- €
Miete Außenstellplatz x 2 60,00,- €
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GESAMT: 1285,00,- €

Lage

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Restaurants und Banken. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Fahrrad können Sie als Freizeitaktivität zur Oberilzmühle fahren, wo Sie auf der Badewiesen am Stausee entspannen können.
Die Stadt Passau ist von dem Neubaugebiet 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung