8 Fotos und Anhänge ansehen
IMAG-Passau GmbH
Theresienstrasse 28, 94032 Passau

Beispielfoto Schlafzimmer

Beispielfoto Schlafzimmer

Beispielfoto Küchenzeile

Beispielfoto Kinderzimmer

Beispielfoto Wohn- und Essbereich

Beispielfoto Wohn- und Essbereich

Beispielfoto Badezimmer

Beispielfoto Flur

Moderne Dachgeschosswohnung- Erstbezug ab 01.04.2023

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 94113 Tiefenbach
  • Miete zzgl. NK 944,70
  • Warmmiete 1.159,70
  • Mietpreis pro m² 10,00
  • Nebenkosten 215,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2830 €
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 45,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.04.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6069

Immobilie

Zur Vermietung steht eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 94,47 m² zum 01.02.2023 in der Neubaugegend Bäckerreut Süd in Tiefenbach -Erstbezug.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 16,06 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13,93 m² und einen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 37,40 m². Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie eingebauten Waschtisch ausgestattet.
Ein Highlight ist der große Balkon mit ca. 9,63 m² auf der man genügend Platz vor allem in den warmen Sommertagen zum Entspannen findet.
Zusätzlich bietet die Neubauwohnung eine Abstellkammer mit 5,69 m².

Das komplette Gebäude wurde sehr energieeffizient erbaut und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.

Hier die monatlichen Mietpreise zusammengefasst:
Nettokaltmiete 944,70,- €
Nebenkosten 215,00,- €
______________________________________
Warmmiete 1.159,70,- €

Miete Küche 50,00,- €
Miete Außenstellplatz 30,00,- €
Miete Carport 45,00,- €
______________________________________
GESAMT: 1284,70,- €


(Die Beispielbilder sind von einem ähnlichen Objekt mit vergleichbarer Ausstattung, da sich das Objekt noch im Bau befindet.)

Lage

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Restaurants und Banken. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Fahrrad können Sie als Freizeitaktivität zur Oberilzmühle fahren, wo Sie auf der Badewiesen am Stausee entspannen können.
Die Stadt Passau ist von dem Neubaugebiet 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.01.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld