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IMAG-Passau GmbH
Bahnhofstraße 9, 94032 Passau
Lucie Pate

Teamassistenz

Wohnbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Küche

Abstellraum

Haus-Aussenansicht

Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 78m² in Waldkirchen – ab sofort zu vermieten

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Am Pfeffermühlbach 5
    94065 Waldkirchen
  • Miete zzgl. NK 660,00
  • Warmmiete 880,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1200 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6313

Immobilie


Ab sofort steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung bereit. Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Annehmlichkeiten einer modernisierten Wohnfläche zu genießen. Mit großzügigen 78 m² bietet die Wohnung alles, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist, und wurde kürzlich umfassend renoviert, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet.

Der weitläufige Wohnbereich umfasst ca. 23 m² und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das brandneue Badezimmer, das mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet ist – ein idealer Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 18 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer mit 13 m² optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile, die nicht gestellt wird, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen frei entfalten können. Der Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Bad jederzeit ungestört zu nutzen. Der neue Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung (Mietpreis: 25,- €) bereit. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein Raum zum Aufhängen der Wäsche sind ebenfalls vorhanden und können von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.

Diese moderne Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Lage

Das Objekt befindet sich in Waldkirchen.
Die Lage der Wohnung ist besonders schön und ruhig. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und die Seele baumeln lassen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder auch Skifahren im Winter.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 26.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 25.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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