Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2018 in Albersdorf bei Vilshofen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 97 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die moderne Wärmepumpenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Lage ist besonders attraktiv: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Damit ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 890 ,-€
Nebenkosten: 170,-€
Warmmiete: 1.060,-€
Garagenstellplatz: 40,-€
Warmmiete inkl. Garage: 1.100,-€

Miete über Jobcenter ist nicht möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Albersdorf bei Vilshofen an der Donau, in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B8 und die nahegelegene A3 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Passau, Deggendorf und Regensburg. Auch der Bahnhof in Vilshofen sorgt für eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung mit der Donau und den angrenzenden Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Ausstattung