Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Patriching 47
    94034 Passau
  • Miete zzgl. NK 840,00
  • Warmmiete 1.020,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Februar 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6016

Immobilie

Zur Vermietung steht, ab 01.02.2022, eine 3-Zimmerwohnung Balkonwohnung im 1. OG im Passau, Ortsteil Patriching. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 31,64 m²), ein Schlafzimmer mit Ankleide (ca.18,21 m²) und ein Kinder/Homeoffice (10,30 m²). Das Badezimmer (ca. 8,10 m²) ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC (ca. 2,37 m²).

Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 50,- Euro/Monat vermietet.

Ein ganz besonderes Highlight ist der geräumige Balkon (ca. 18 m²), welche ruhige Stunden und Entspannung garantiert.

Das Objekt wird aktuell fertiggestellt und verfügt somit über den aktuellsten Baustand.
Fertigstellung Januar 2022.

Ein Carportstellplätze am Gebäude steht auch zur Verfügung und kann für je 50,- Euro monatlich gemietet werden.

Es steht ein Dachboden als Abstellraum zur Verfügung.

Aufstellung der monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 840,- €
Nebenkosten inkl. Heizung: 180,- €
Warmmiete: 1.020,- €

Einbauküche: 50,- €
Carportstellplatz 50,- Euro
Gesamt inkl. Küche und Carport: 1.120,- €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Passau, Ortsteil Patriching. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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