Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Von Rudhart Straße 8
    94032 Passau
  • Miete zzgl. NK 990,00
  • Warmmiete 1.140,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.10.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5296

Immobilie

Zur Vermietung steht, ab 01.10.2020, eine traumhafte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Passau. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 39,13 m²), ein Schlafzimmer (ca.10,80 m²). Das Badezimmer (ca. 12,50 m²) ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss (ca. 5,15 m²). Desweiteren ist eine Ankleide (ca. 6,34 m²) praktisch zwischen Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.

Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 90,- Euro/Monat vermietet.

Ein ganz besonderes Highlight ist die Terrasse (ca. 25 m²), welche ruhige Stunden und Entspannung garantiert.

Die Wohnung und das komplette Gebäude ist 2020 erbaut und auf dem neuesten Stand.

Ein Carportstellplätze im Gebäude steht auch zur Verfügung und kann für je 50,- Euro monatlich gemietet werden.

Es steht ein separates Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung.

Aufstellung der monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 990,- €
Nebenkosten inkl Heizung: 150,- €
Warmmiete: 1140,- €

Einbauküche: 90,- €
Carportstellplatz 50,- Euro
Gesamt inkl. Küche und Carport: 1.280,- €

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem ist das Stadtzentrum nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in 3 Minten Gehweite entfernt.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 09.01.2029
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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