Immobilienmakler & Hausverwaltung Passau

Persönlich. Kompetent. Regional.

Ihr Partner für Immobilien in Passau und Umgebung

Beratung auf Augenhöhe – wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und kommunizieren transparent, ohne Fachchinesisch.

Fundierte Marktkenntnisse, moderne Vermarktungsmethoden und ein professionelles Partnernetzwerk für Ihre Immobilie.

Tief verwurzelt in Passau – wir kennen die Stadt, den Landkreis und die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile.

Unser Versprechen: Wir behandeln Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.

Aktuelle Angebote

Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Passau und Umgebung.

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Immobilie verkaufen leicht gemacht

Ob Verkauf oder Vermietung – wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie: von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin. Professionell, transparent und stressfrei.

1

Vorbereitung

Wir legen den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf.

Kostenlose Erstberatung
Marktgerechte Wertermittlung
Beschaffung aller Unterlagen

2

Präsentation

Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene.

Professionelle Weitwinkelfotos
Aufbereitete Grundrisse
Ansprechendes Exposé

3

Marketing

Wir erreichen Ihre Zielgruppe über alle relevanten Kanäle.

Führende Immobilienportale
Vorgemerkte Interessenten aus unserer Kartei
Eigene Website und Social Media

4

Abschluss

Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Vorqualifizierte Besichtigungen
Verhandlungsführung und Notartermin
Begleitung bei der Übergabe

Kostenlose Erstberatung anfragen

Betreuung durch uns als Hausverwaltung

Sie besitzen vermietete Immobilien und suchen eine professionelle Hausverwaltung für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung? Die Immobilienverwaltung gehört zu unseren Kernkompetenzen im Raum Passau. Wir betreuen Ihr Eigentum mit der gleichen Sorgfalt, wie wir es bei unserem eigenen Vermögen tun würden. Unser Ziel: Werterhalt und Wertsteigerung durch transparente Prozesse. Als Ihre Hausverwaltung übernehmen wir sämtliche kaufmännischen Aufgaben – von der Erfassung aller Geldbewegungen über Zahlungsabwicklungen bis zur Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dazu gehören auch das Mahnwesen, die Neuvermietung bei Leerstand, die Erstellung rechtssicherer Verträge sowie die Durchsetzung vertraglicher und gesetzlicher Mieterhöhungen. Im Bereich der technischen Hausverwaltung koordinieren wir für Sie zuverlässig Handwerker und Hausmeisterdienste. Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an – wir kümmern uns um alles Weitere.

Mietverwaltung

Objektbegehungen, die Auswahl passender Mieter, Liquiditätsauskünfte und wasserdichte Mietverträge – Diese und weitere Punkte übernimmt unsere Mietverwaltung.

Kaufmännische Verwaltung

Den Papierkram übernehmen wir! Von der Betriebskostenabrechnung, über die Buchung der Mieteinnahmen und Sollstellung der Mieten bis hin zur Überwachung der Hausordnung.

Technische Verwaltung

Ihre Immobilie bleibt bei uns in Schuss! Die technische Verwaltung kümmert sich um die Prüfung notwendiger Arbeiten und die Beauftragung von Fachpersonal.

Rechtlich abgesichert

In der Vermietung von Objekten müssen rechtliche Aspekte bedacht werden. Unsere Hausverwaltung kennt sich bestens aus mit den rechtlichen Rahmenbedingungen.

Ermitteln Sie kostenlos Ihren Immobilienwert!

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung mit aktuellen Sprengnetter-Marktdaten und erhalten Sie eine fundierte Einschätzung innerhalb weniger Minuten.

Aktuelle MarktdatenProfessionelle Sprengnetter-Daten

100% kostenlosUnverbindlich und transparent

Ergebnis in MinutenSchnelle Online-Bewertung

Jetzt kostenlos bewerten

Warum IMAG-Passau?

Fundierte Marktkenntnis

Wir kennen den Passauer Immobilienmarkt und ermitteln realistische Preise für Verkauf und Vermietung.

Qualität und Transparenz

Nur geprüfte Objekte, faire Konditionen und ehrliche Beratung – ohne versteckte Kosten.

Rundum-Service für Eigentümer

Von der Interessentenanfrage über die Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung – wir kümmern uns.

Schnelle Vermarktung

Professionelle Software und ein starkes Partnernetzwerk sorgen für eine zügige Vermarktung.

Professionelle Verhandlungsführung

Als neutrale Vermittler führen wir Verhandlungen sachlich und vertreten konsequent Ihre Interessen.

Rechtssicherheit

Rechtssichere Verträge und direkter Zugang zu juristischer Expertise durch unsere Bürogemeinschaft mit Rechtsanwälten.

Hallo, wir sind die IMAG-Passau

Die IMAG-Passau ist Ihre Immobilienagentur im Herzen der Dreiflüssestadt. Von unserer Geschäftsstelle in der Bahnhofstraße 9 betreuen wir Eigentümer und Suchende in Passau und dem gesamten Landkreis.

Was uns antreibt: Jede Immobilie hat ihre Geschichte, und jeder Eigentümer verdient einen Partner, der diese versteht. Deshalb setzen wir auf persönliche Beratung statt Call-Center, auf ehrliche Einschätzungen statt leerer Versprechen.

Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite – mit einem klaren Ziel: das bestmögliche Ergebnis für Sie.

Die Köpfe in der Agentur

Sherife Drmaku

Teamassistentin

0851-20096566 s.drmaku@imag-passau.de

Kathrin Otto

Teamassistenz

k.otto@imag-passau.de

Rigona Maliqi

Assistenz der Geschäftsführung

r.maliqi@imag-passau.de

Stephan Graf

Geschäftsführer

0851-200-9-65-65 0171-8812222 s.graf@imag-passau.de

Das sagen unsere Kunden

Bernhard Schwarz

vor 6 Monaten

Auf der Suche nach einem passenden Haus hat Herr Graf mit uns eine Hausbesichtigung gemacht - ausführlich und detailliert. Es war gleich das richtige Haus. Der Vertragsabschluss und die Schlüsselübergabe waren professionell, schnell und unkompliziert. Herr Graf war zu jeder Zeit für unsere Fragen da und hat uns viele nützliche Tipps gegeben. Zuverlässig und sehr kompetent. Wir sind super zufrieden! Einfach Topp! Sehr empfehlenswert!

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CRO_Wedding_Agency

vor 6 Monaten

Wir können Herrn Stephan Graf von Herzen weiterempfehlen! Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe haben wir uns jederzeit bestens betreut gefühlt. Die Kommunikation war immer schnell, zuverlässig und ausgesprochen freundlich. Man merkt sofort, dass Herr Graf mit viel Herz, Engagement und echter Freude bei der Arbeit ist. Vielen Dank für die tolle Begleitung!

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Andreas Braun

vor 7 Monaten

Wir sind überaus zufrieden mit der Arbeit von Herrn Graf und seiner Assistentin die uns kompetent und engagiert bei der Suche nach unserer neuen Wohnung begleitet haben. Vom ersten Kontakt bis zur finalen Schlüsselübergabe verlief alles reibungslos und transparent. Besonders hervorheben möchten wir die freundliche Kommunikation, die schnelle Reaktionszeit und die Geduld, mit der auf unsere Rückfragen eingegangen wurde. Wir können die IMAG Passau uneingeschränkt weiterempfehlen und werden dies auch bei jeder Gelegenheit tun!

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Márió Mészáros

vor 4 Monaten

Stephan Graf kann ich nur empfehlen. Sehr kompetent, menschlich und unterstützend. Seine Proaktivität sowie seine professionelle Art und Weise empfinde ich als inspirierend und persönlich als vorbildlich.

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