Außenansicht
Schlafzimmer Beispielfoto
Terasse 2
Tiefgaragenstellplatz
Wohnen Beispielfoto
Wohnen 1
Wohnen
Abstellraum
Außenstellplatz
Aussicht Schlafzimmer
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad Beispielfoto
Eingang Beispiel
Eingansbereich
Kellerabteil
Küche
Schlafzimmer
Terasse 1
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hutthurm mit großzügigem Wohnbereich
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Ilztalstraße 16
94116 Hutthurm - Miete zzgl. NK 620,00 €
- Warmmiete 795,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1860 €
- Garagenmiete 45,00 €
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2026 früher nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6505
Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem hellen Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Terrasse mit ca. 8,64 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet zusätzlich ein Badezimmer, eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die vorhandene Einbauküche und ein Sichtschutz auf der Terrasse kann nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hutthurm bietet eine gute Anbindung nach Passau sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 620€
Nebenkosten: 175€
Stellplatz Tiefgarage 45€
Stellplatz außen: 20€
Warmmiete inkl. Stellplätze: 860€
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Ilztalstraße in 94116 Hutthurm. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Passau sowie der Autobahn A3 – ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Ilztal und zum Bayerischen Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 16.06.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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