Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 überzeugt mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 450 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise. Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Keller, einen Parkplatz und eine Garage. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand und bietet daher viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine funktionale Küche. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Terrasse perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ist.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. Zudem gibt es im Keller und in der Garage ausreichend Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für ein weiteres Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten 8 (ca.220 m²), der durch seine idyllische Atmosphäre besticht und mit einem charmanten Gartenhäuschen ausgestattet ist. Mit etwas Renovierungsarbeit können Sie dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Ganghoferstraße 4 in 85567 Grafing, einer besonders attraktiven Lage im Münchner Umland. Grafing besticht durch seine idyllische Atmosphäre und gleichzeitig durch seine hervorragende Anbindung an die Metropole München. Der Bahnhof Grafing Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von München. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen, was Pendler und Vielreisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von wunderschönen Wander- und Radwegen bis hin zu diversen Sport- und Kulturangeboten.

Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorteile einer hervorragenden Lage im Münchner Umland – ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt mit dem Charme eines ruhigen Wohnorts verbinden möchten.

Ausstattung