Das Haus oder die Wohnung erfüllt Ihre Wünsche nicht mehr. Vielleicht leben Sie im Randgebiet, wünschen sich aber, zentraler zu wohnen. Der große Garten, in dem Sie gern gewerkelt haben, bereitet Ihnen nicht mehr dieselbe Freude. Sind Sie bereit, loszulassen und mit einer neuen Immobilie ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen?
Wünschen Sie sich so etwas: Eine kleine Wohnung mit Aufzug, vielleicht in der Nähe Ihres Ärztezentrums und gut gelegen, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie nicht mehr auf das Auto angewiesen sind, ein leichteres und freies Leben ohne viele Verpflichtungen durch eine Immobilie? Dann erwägen Sie einen Immobilienverkauf, es ist ein guter Zeitpunkt dafür!
Es kann eine Herausforderung sein, solche großen Entscheidungen allein treffen zu müssen – das kennen wir selbst.
Eine Immobilie ist heute kein Kauf „für die Ewigkeit“ mehr, Ansprüche und Wünsche ändern sich. Und nicht zuletzt ist es auch ein finanzieller Faktor, denn steigende Energiekosten, Reparaturen und Wartungen schlagen auch bei Ihnen zu Buche. Wir drängen Sie niemals oder wollen Sie überreden. Mit unserer Beratung können Sie aber sicher sein: Sie erfahren alles Wichtige über den Verkauf einer Immobilie, sodass Ihnen die Entscheidung viel leichter fallen wird.
Und wissen Sie was: Mit uns werden Sie auch den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Passau erzielen. Ein unschlagbares Argument neben vielen anderen Vorteilen, die wir Ihnen gern aufzeigen!
Nehmen Sie uns als kompetente Partner an Ihre Seite und lassen Sie sich beraten!
• Kostenlose Erstberatung
• Marktgerechte Wertermittlung durch genaue Marktanalyse, um
a) den richtigen Preis zu finden und
b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
• Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
• Moderne Präsentation Ihres Objektes
• Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder, inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
• Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
• Erstellung eines hochwertigen Exposés
• Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
• Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
• Posten des virtuellen Besichtigungsrundgangs auf Social-Media (optional)
• Verkaufsschild / Maklergalgen
• Veröffentlichung auf der eigenen Website
• Abgleich mit unserer Kundenkartei
a) Angebotsversand an vorgemerkten Interessentenkreis
b) Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
• Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
• Veröffentlichung der Immobilie auf führenden Immobilienportalen
• Veröffentlichung auf bis zu 20 weiteren Onlineportalen (optional)
• Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung (optional)
• Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren (optional)
• Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
• Nachbarschaftswerbung
• Post-Mailing-Kampagnen (optional)
• Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern (optional)
Sie erhalten einen exklusiven Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber und erhalten turnusgemäße Informationen über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking.
• Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
• Vermarktungshistorie
• Vorqualifikation der Interessenten – kein Besichtigungstourismus!
• Koordination der Besichtigungstermine
• Professionelle Durchführung der Besichtungstermine unter Einhaltung gesetzlicher Hygienebestimmungen
• Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
• Notarbeauftragung
• Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
• Bonitätsprüfung
• Finanzierungsberatung (optional)
• Begleitung der Objektübergabe
• Erstellung des Übergabeprotokolls
Wie finde ich den passenden Käufer für meine Immobilie?
Der passende Käufer ist solvent und zuverlässig. Solche Dinge lassen sich in Erfahrung bringen. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist hoch, sodass Sie auch jemanden aussuchen können, dem Ihr Objekt ebenfalls am Herzen liegt. Doch am sichersten ist es, gemeinsam mit einem Profi den richtigen Käufer auszusuchen.
Wie viel Geld kann ich eigentlich verlangen?
Das ist wohl eine der wichtigsten Fragen beim Verkauf eines Hauses oder eine Wohnung, die sich nicht pauschal beantworten lässt. Deswegen ist die Wertermittlung einer der entscheidenden Punkte, um Verkäufer zu unterstützen. Wir kennen die Gegend, wir kennen den Markt und können Sie in diesem Zusammenhang optimal beraten. Denn weder ein zu niedrig noch ein zu hoch angesetzter Preis sind beim Verkauf Ihrer Immobilie in Passau zielführend.
Jedes Objekt hat für seinen Besitzer auch einen emotionalen Wert. Dieser fließt jedoch in die objektive Bewertung nicht ein. Zu wissen, welchen Preis Sie erzielen können, hilft Ihnen sicherlich bei der Entscheidung!
Welche Kosten kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?
Die Kosten für unseren Service werden zwischen Verkäufer und Käufer gerecht aufgeteilt. Über alle anderen Nebenkosten klären wir Sie gern auf. Kontaktieren Sie uns einfach!
Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie verkaufen will?
Sie brauchen den passenden Käufer und rechtssichere Verträge. Sie müssen sicher sein können, den Kaufpreis auch zu bekommen. Wenn Sie mit uns arbeiten, sind Sie abgesichert.
Woher weiß ich, dass die Verträge rechtssicher sind?
Wir haben Verträge, die angepasst und auf jeden Fall sicher sind.
Bekomme ich auch sicher mein Geld?
Wir finden einen zahlungsfähigen Käufer für Sie. Machen Sie sich keine Sorgen, Sie sind abgesichert.
Welche Gebühren kommen auf mich zu?
Die Gebühren hängen vom Kaufpreis ab. Gerne erklären wir Ihnen, wie die Kosten zusammengesetzt sind.
Muss ich vor dem Verkauf meiner Immobilie in Passau renovieren oder sanieren?
Es kommt ganz darauf an, ob sich die Investition durch den Kaufpreis amortisiert. Durch unsere Erfahrung und die Zusammenarbeit mit Experten können wir berechnen, ob sich dementsprechende Maßnahmen lohnen.
Als Immobilienmakler kennen wir den regionalen Immobilienmarkt in und um Passau. Wir können einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen und Miethöhen innerhalb gesetzlicher Vorgaben bestimmen.
Interessenten können sich sicher sein, dass wir ausschließlich qualitative Objekte im Repertoire führen und Sie als Kunden nicht über den Tisch ziehen, ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete sind.
Immobilien zu vermieten oder zu verkaufen ist immer mit einem horrenden Arbeits- und Organisationsaufwand verbunden. All das übernehmen wir für Sie. Wir beantworten Anfragen, holen fehlende Informationen ein, selektieren für Sie vor und organisieren und führen Besichtigungstermine durch.
Unangenehme Fragen und schwierige Interessenten rauben Ihnen den Nerv? Dafür gibt es uns! Wir agieren und reagieren souverän und mit dem nötigen Abstand zu Ihrer Immobilie, zu der Sie möglicherweise emotional hängen und stellen uns allen Fragen potentieller Käufer.
Die aktuelle Rechtslage ist sehr komplex. Wer eh und je eine Immobilie verkauft, muss sich intensiv in verschiedene Rechtsgebiete einlesen und letztendlich doch einen Anwalt konsultieren. Als Immobilienmakler haben wir bereits rechtssichere Verträge und kennen die aktuelle Rechtsprechung. Und falls dies nicht genügt, teilen wir uns unsere Räumlichkeiten mit Juristen.
Das Thema Immobilienverkauf in Passau ist komplex, doch es bietet die Chance auf ein lohnenswertes Geschäft und ein neues Leben. Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und starten Sie in ein neues Leben!
