Ihre Immobilie kostet mehr als sie bringt?
Neue Heizung, Dachsanierung, energetische Modernisierung – die Liste wird länger, die Kosten höher. Was einmal Sicherheit bedeutete, fühlt sich heute wie eine Dauerbaustelle an. Wenn die Instandhaltung mehr Energie kostet als das Wohnen Freude bringt, ist es Zeit für eine ehrliche Bestandsaufnahme.
Die gute Nachricht: Auch renovierungsbedürftige Immobilien sind gefragt. Viele Käufer suchen gezielt nach Objekten, die sie nach eigenen Vorstellungen umgestalten können. Als Makler in Passau wissen wir, wie wir Ihre Immobilie so präsentieren, dass genau diese Käufer sie finden.
Was bringt Ihnen ein Verkauf?
Statt weiter in ein Haus zu investieren, das nicht mehr zu Ihrem Leben passt, setzen Sie Kapital frei – für eine passende Wohnung, für den Alltag oder einfach für mehr Gelassenheit. Der Passauer Immobilienmarkt bietet gute Chancen für Verkäufer, und mit der richtigen Strategie lässt sich ein guter Preis erzielen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess: von der realistischen Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Ehrlich, transparent und in Ihrem Tempo.
Wie läuft ein Verkauf mit uns ab?
- Erstberatung: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und besprechen Ihre Wünsche und Ziele.
- Wertermittlung: Wir analysieren den Markt und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis.
- Präsentation: Wir erstellen professionelle Fotos, Exposés und vermarkten Ihre Immobilie.
- Besichtigungen: Wir koordinieren und führen Besichtigungstermine durch.
- Verhandlung: Wir verhandeln in Ihrem Interesse mit potenziellen Käufern.
- Abschluss: Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Warum IMAG-Passau?
Fundierte Marktkenntnis
Wir kennen den Passauer Immobilienmarkt und ermitteln realistische Preise für Verkauf und Vermietung.
Qualität und Transparenz
Nur geprüfte Objekte, faire Konditionen und ehrliche Beratung – ohne versteckte Kosten.
Rundum-Service für Eigentümer
Von der Interessentenanfrage über die Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung – wir kümmern uns.
Schnelle Vermarktung
Professionelle Software und ein starkes Partnernetzwerk sorgen für eine zügige Vermarktung.
Professionelle Verhandlungsführung
Als neutrale Vermittler führen wir Verhandlungen sachlich und vertreten konsequent Ihre Interessen.
Rechtssicherheit
Rechtssichere Verträge und direkter Zugang zu juristischer Expertise durch unsere Bürogemeinschaft mit Rechtsanwälten.
Häufige Fragen
Ja, absolut. Viele Käufer suchen gezielt nach Objekten, die sie nach eigenen Vorstellungen umgestalten können. Oft erzielen renovierungsbedürftige Immobilien bessere Preise als erwartet – vorausgesetzt, sie werden richtig präsentiert und bewertet.
Das kommt auf den Einzelfall an. Kleine Maßnahmen wie ein frischer Anstrich können sich lohnen, eine teure Komplettsanierung vor dem Verkauf rechnet sich selten. Wir beraten Sie ehrlich, welche Investitionen den Verkaufspreis tatsächlich steigern.
Wir führen eine professionelle Marktanalyse durch, die Lage, Zustand, Grundstücksgröße und aktuelle Vergleichspreise in Passau berücksichtigt. Zusätzlich nutzen wir die Sprengnetter-Bewertung für eine fundierte Einschätzung.
Ja, als Verkäufer sind Sie verpflichtet, bekannte Mängel offenzulegen. Das schützt Sie vor späteren Rechtsstreitigkeiten. Wir helfen Ihnen, die richtige Balance zwischen Transparenz und optimaler Präsentation zu finden.
In Passau rechnen wir je nach Objekt und Preisgestaltung mit einer Vermarktungsdauer von wenigen Wochen bis zu einigen Monaten. Durch professionelle Aufbereitung und gezielte Ansprache der richtigen Käufergruppe können wir die Dauer deutlich verkürzen.
Ihre Immobilie in Passau belastet Sie mehr als sie nützt?
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.