Ihr Haus ist Ihnen über den Kopf gewachsen?
Der große Garten macht mehr Arbeit als Freude, die Heizkostenabrechnung wird jedes Jahr höher, und die Hälfte der Räume nutzen Sie kaum noch. Vielleicht wünschen Sie sich auch einfach eine zentralere Lage – näher an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum.
Ein Verkauf ist kein Verlust, sondern ein Gewinn: weniger Instandhaltung, niedrigere Nebenkosten und eine Wohnung, die wirklich zu Ihrem Alltag passt. Und das frei gewordene Kapital gibt Ihnen finanziellen Spielraum.
Den richtigen Zeitpunkt bestimmen
Wann der richtige Moment für einen Verkauf ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab – nicht von Marktprognosen. Wir beraten Sie ehrlich, ob ein Verkauf jetzt sinnvoll ist, und ermitteln einen realistischen Preis für Ihre Immobilie in Passau.
Wie läuft ein Verkauf mit uns ab?
- Erstberatung: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und besprechen Ihre Wünsche und Ziele.
- Wertermittlung: Wir analysieren den Markt und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis.
- Präsentation: Wir erstellen professionelle Fotos, Exposés und vermarkten Ihre Immobilie.
- Besichtigungen: Wir koordinieren und führen Besichtigungstermine durch.
- Verhandlung: Wir verhandeln in Ihrem Interesse mit potenziellen Käufern.
- Abschluss: Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Warum IMAG-Passau?
Fundierte Marktkenntnis
Wir kennen den Passauer Immobilienmarkt und ermitteln realistische Preise für Verkauf und Vermietung.
Qualität und Transparenz
Nur geprüfte Objekte, faire Konditionen und ehrliche Beratung – ohne versteckte Kosten.
Rundum-Service für Eigentümer
Von der Interessentenanfrage über die Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung – wir kümmern uns.
Schnelle Vermarktung
Professionelle Software und ein starkes Partnernetzwerk sorgen für eine zügige Vermarktung.
Professionelle Verhandlungsführung
Als neutrale Vermittler führen wir Verhandlungen sachlich und vertreten konsequent Ihre Interessen.
Rechtssicherheit
Rechtssichere Verträge und direkter Zugang zu juristischer Expertise durch unsere Bürogemeinschaft mit Rechtsanwälten.
Häufige Fragen
Typische Anzeichen: Sie heizen Räume, die Sie kaum nutzen. Der Garten macht mehr Arbeit als Freude. Die Nebenkosten steigen jedes Jahr. Sie wünschen sich eine zentralere Lage. Wenn mehrere dieser Punkte zutreffen, lohnt sich ein Gespräch über Ihre Möglichkeiten.
Downsizing bedeutet, von einer größeren in eine kleinere, passendere Immobilie zu wechseln. Die Vorteile: niedrigere Nebenkosten, weniger Instandhaltung, oft eine bessere Lage – und das beim Verkauf frei gewordene Kapital steht Ihnen zur Verfügung.
In manchen Fällen ist eine Teilung möglich, etwa wenn sich das Haus in zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Das hängt vom Grundriss, der Bausubstanz und dem Bebauungsplan ab. Wir prüfen gerne, welche Optionen für Ihre Immobilie bestehen.
Als Makler in Passau kennen wir den lokalen Markt sehr gut. Viele unserer Kunden, die ihr Haus verkaufen, suchen gleichzeitig eine neue Wohnung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche – oft ergeben sich durch unser Netzwerk passende Angebote.
Der Wert hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, Grundstücksgröße, Baujahr und aktuelle Marktsituation. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung für eine erste Einschätzung, oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.
Ihr Haus in Passau ist Ihnen zu groß geworden?
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.