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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und teilintegrierter Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Wintergarten im EG und OG als Wohnraumerweiterung ergänzt. Die Erschließungsstraße liegt im Süden, das Grundstück wird voll ausgenutzt, Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und haben im EG und OG jeweils einen zentralen Kachelofen mit Feuerung im Flurbereich. Das Gebäude ist vollunterkellert. Marktwertgutachten, Verkehrswert § 194 BauGB, 07/2017 liegt vor.
Ein Mietpreis von 7,50 Euro/m ² ist in dieser Lage und mit dieser Objektqualität in Dingolfing erzielbar.
Dingolfing war und ist ein bedeutender Standort des Fahrzeugbaus. Die Automarke Glas, die in den 1950er Jahren vor allem durch ihr Modell Goggomobil bekannt war, stammte aus der Stadt und auch der frühere Traktorhersteller Eicher aus Forstern hatte ein Landmaschinenwerk in Dingolfing. Größter Arbeitgeber für die Stadt und ihr Umland sind die BMW-Werke Dingolfing ist der weltweit größte von insgesamt 24 Produktions- standorten der BMW Group. Durch die Ansiedlung von BMW wurde Dingolfing zu einer der reichsten Gemeinden in Deutschland. Das BMW Werk Dingolfing ist ein Verbund von BMW-Werken am Standort Dingol- fing mit einer Fläche von ca. 2,45 Mio. m2 (25 Hektar derzeit im Ausbau). Das BMW Werk Dingolfing ist der größte Produktionsstandort der BMW Group. Mit über 250 Beschäftigten zweitgrößter Arbeitgeber ist die SAR Elektronic. Das Unternehmen ist als Software und Automatisierungsdienstleister vorwiegend in der Automobilindustrie tätig. Drittgrößter Arbeitgeber, mit über 200 Beschäftigten, ist der örtliche Betrieb der Firma Develey Senf & Fein- kost. Im Westen der Stadt an der Isar liegt das Wasserkraftwerk Dingolfing.
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Niederbayern
Landkreis: Dingolfing-Landau
PLZ: 84130
KFZ-Kennzeichen: DGF
Einwohner: 18.754, Quelle Nexiga 12/2016
Fläche: 44,04 km ²
Bevölkerungsdichte: 426 Ew./km ²
Arbeitslosenquote: 2,3% (07/2017)
Immissionen: gering