Stilvolle Altbauwohnung mit großer Terrasse – Erstbezug nach Sanierung in der Passauer Fußgängerzone

Mitten im Herzen der Passauer Altstadt, in begehrter Lage am Bratfischwinkel, erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich die Räume flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 16,5 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Donau.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Wohnung und ihre Ausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, helle Räume und die geschmackvolle Ausführung schaffen eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich in Ihrer E-Mail kurz vorzustellen. Bitte teilen Sie uns einige Informationen zu Ihrer Person mit, beispielsweise:

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Den gewünschten Einzugstermin

Ausstattung & Highlights

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung

Großzügige Terrasse mit ca. 16,5 m²

Moderne Einbauküche

Heller Wohn- und Essbereich

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Praktische Abstellraum

Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik

Top-Lage direkt in der Passauer Fußgängerzone

Mietkonditionen:

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Kaltmiete: 840 €

Nebenkosten: 205 €

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Warmmiete gesamt: 1045 €

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage im beliebten Bratfischwinkel. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Die Universität Passau, die Donaupromenade und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität

Erstbezug nach Sanierung

Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung

Hochwertige Einbauküche

Helle, freundliche Räume

Moderne Böden in Holzoptik