Sie suchen das Besondere? Ab Dezember 2023 erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum von Passau in einer liebevoll sanierten 3-Zimmerwohnung zu leben. Gelegen im 1. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes, erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Im Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung steht der weitläufige Wohn- und Küchenbereich. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche ist ein Highlight für sich. Anschließend finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice, das mit einem modernen, schnellen Internetanschluss und LAN-Anschlüssen in den Zimmern ideal für digitale Bedürfnisse ausgestattet ist.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Aber das wahre Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Dachterrasse mit einer Größe von etwa 80 Quadratmetern. Diese Terrasse bietet nicht nur einen herrlichen Blick über die Dächer von Passau, sondern auch die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden in Ihrer eigenen Wohlfühloase.

In Sachen Technik ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine automatische Wohnraumbelüftung und eine Videotürsprechanlage erhöhen Ihren Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mietkonditionen zusammengefasst:

Nettokaltmiete: 1.250,- €

Nebenkosten: 300,- €

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Warmmiete: 1.550,- €

Miete Einbauküche: 80,- €

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Gesamtmiete: 1.630,- €

Das Objekt befindet sich in Passau. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufszentren und eine Bäckerei. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten.