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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zur Vermietung steht eine modern geschnittene Wohnung im OG. Das Objekt wurde 2020 im energieeffizienten KfW55 Standard gebaut.
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine clevere Nutzung des Raumes und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Durch die vielen elektrischen Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Vom Eingangsbereich (ca. 5,7 m²) sind jeweils das Schlafzimmer (ca. 23,4m²), das Büro/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 10,1m²) und der große Wohnbereich (ca. 35,9 m²) mit Koch- und Essbereich zugänglich. In der Küche befindet sich ein Zugang zur Speisekammer (ca. 1,7m²). Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon (ca. 18,9 m²). Das Badezimmer (ca. 12,6 m²) mit Fenster, Dusche sowie Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die gesamte Wohnfläche dieser chicen Neubauwohnung beträgt ca. 98 m².
Für alle Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden, steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze zu mieten.
Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 1090,- €
Nebenkosten: 150,- €
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Warmmiete: 1240,- €
Einbauküche 50,-€
Garagenmiete: 50,- € (zweite Garage möglich)
Die Baumaßnahmen werden im Herbst abgeschlossen, sodass die Wohnung ab 01.12.2020 bezogen werden kann.
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hacklberg. Die Anbindung zum Stadtbusverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute vom Objekt entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Hacklberg und in Passau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In Hacklberg befinden sich zudem ein Kindergarten sowie die Volksschule Hacklberg und das Auersperg Gymnasium Freudenhain.
Die idyllische Siedlungslage und Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Hacklberg ist außerdem bekannt für seinen schönen Stadtpark sowie den beliebten Biergarten der Hacklberger Brauerei.