Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Wittgasse, Passauer Fußgängerzone
In absoluter Toplage von Passau, direkt in der beliebten Wittgasse innerhalb der Fußgängerzone, befindet sich diese charmante und durchdacht geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung. Sie vereint zentrales Wohnen, effiziente Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort – ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten.
Die Wohnung empfängt Sie über einen praktischen Flur, der einen optimalen Zugang zu allen Bereichen ermöglicht. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 24,55 m², der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit überzeugt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Der separat abgetrennte Schlafbereich (ca.13,82 m²) schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhen – ein echter Vorteil bei einer 1,5-Zimmer-Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer (ca. 8,54 m²) ist gut geschnitten und funktional ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
Premiumlage in der Wittgasse (Fußgängerzone Passau)
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (24,55m²)
Separater Schlafbereich (13,82 m²)
Durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Ideal für Singles, Studenten oder Pendler
Kaltmiete 740,-
Nebenkosten 170,-
____________________
Gesamtmiete 910,-
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Bestlage von Passau, in der begehrten Wittgasse, mitten in der Fußgängerzone der historischen Passauer Altstadt.
Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem direkt vor der Haustür.
Trotz der zentralen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Wohnung auch ideal für Pendler geeignet ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Universität Passau ist schnell erreichbar, ebenso wie die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.