Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit gehobener Ausstattung und genügend Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses attraktive Einfamilienhaus in Bäckerreut (Gemeinde Tiefenbach) bei Passau Patriching genau das Richtige für Sie!

Ab dem 01.09.2025 steht das Haus zur Vermietung und bietet eine Kaltmiete von 1.490,- Euro monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf 60,- Euro pro Monat. Die hochwertige Einbauküche kann für monatlich 50,- Euro zusätzlich gemietet werden. Eine Garage ist für 50,- Euro im Monat verfügbar und ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Essen/Wohnen/Küchenbereich von ca. 40 m², einem Gäste-WC und einem Technik-/Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Eingang im Flur. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und Toilette. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer (ca. 12,11 m² und 12,65 m²) sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ca. 17,33 m² Fläche.

Über eine Ziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse mit 15 m² oder im anliegenden Garten.

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kostenaufstellung:

Nettokaltmiete: 1.490,- €/Monat

Nebenkosten: 60,- €/Monat

Warmmiete: 1.550,- €/Monat

Miete Einbauküche: 50,- €/Monat

Miete Garage: 50,- €/Monat

Gesamtmiete komplett: 1.650,- €/Monat

Die Verbrauchskosten (Heizstrom, Wasser, Abwasser etc.), also alle Verbraucher, welche nicht vom Vermieter angemeldet werden müssen, werden auf den Mieter angemeldet und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Objekt liegt in Tiefenbach. Die Buslinien 6121/18 und 7710/000048 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.