Ab dem 01.10.2020 freut sich eine geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Passau auf seine neuen Bewohner.

Betritt man das Gebäude, befindet man sich in der Diele (ca. 7 m²) von der zur linken ein Gäste WC (ca. 1,5 m²) und ein Abstellraum/Speis (ca. 1,95 ²) abgeht.

Nun kommt man, durch eine Tür, welche den Eingangsbereich abtrennt, in das Esszimmer mit Balkonzugang (ca. 11m²). Von hier aus dann in die Küche (ca.7 m²), in der vom Vermieter eine Einbauküche verbaut hat, welche im Mietpreis enthalten ist.

Über das Esszimmer betritt man den großzügigen Wohnbereich (ca. 27 m²). Von hier aus kann man auch die Terrasse im EG erreichen (ca. 6 m²). Der Garten des Objektes ist auch über diese Terrasse zugänglich.

Über eine Treppe kann man das Obergeschoss erreichen, in dem sich folgende Zimmer befinden: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang ( Zimmer 1 ca. 17 m², Zimmer 2 ca. 10 m² und Zimmer 3 ca. 10 m². In diesem Stockwerk ist auch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch (ca. 8 m²) untergebracht.

Besonders praktisch ist das Kellergeschoss des Gebäudes, in dem sich der Heiz/Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²), ein Hobbyraum (auch als Homeoffice nutzbar) ca. 28 m² und eine Kellerfläche mit ca. 19 m²) befindet.

Die im Haus verbaute Fußbodenheizung wird von einer Gasheizung betrieben. und im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein Kaminofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

In der vorliegenden Baubeschreibung und den Grundrissen des Objektes können Sie alles weitere entnehmen.

Die Mietkonditionen für das Objekt nochmal kurz zusammengefasst:

Nettokaltmiete 1100,- Euro

Nebenkosten: 50 ,- Euro

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Gesamtkosten: 1150,- Euro

Die Nebenkosten beinhalten nur die Kosten, welche nicht direkt vom Mieter auf sich selbst angemeldet werden können. Die Strom, Wasser, Gas, Mülltonnen Kosten werden direkt vom Mieter angemeldet.