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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zur Vermietung steht ab sofort ein geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau Ortseil Ziegelreuth.
Das Haus hat insgesamt 122 m² Wohnfläche mit 5 separaten Zimmern. Das 1970 erbaute Objekt bietet den Mietern viele Möglichkeiten sich den Wohnraum frei zu gestalten und somit die eigenen Wohnwünsche umzusetzen.
Über eine geräumige Auffahrt gelangt man zu den zwei vorhandenen Garagen. Der Eingangsbereich ist überdacht. Betritt man das Gebäude befindet sich links ein separates Gäste-WC. Vom Flur ist das im Erdgeschoss gelegene Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu erreichen.
Im vorderen Garten wurde ein Wintergarten angebracht, welcher auch bei schlechterem Wetter zum Entspannen im Grünen einlädt.
Ein heller Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Vom Treppenhaus gelangt man zu dem hinteren Teil des Gartens, welches zur Freizeitgestaltung in verschiedenster Form einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich der separat getrennte Küch- und Essbereich. Eine Einbauküche ist von Vermieter-Seite nicht vorhanden. Ein zusätzlicher Raum (Speis) ist neben der Küche. Vom Wohnbereich im Obergeschoss können Sie den großen Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne betreten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Desweiteren befindet sich ein Schlafraum im OG.
Das Objekt besticht durch seine ruhige, naturverbundene Lage und verfügt über zwei Gärten, die sich jeweils in der Front und der Rückseite des Gebäudes befinden.
Durch die fair gestaltete Kaltmiete werden eventuell anfallende Renovierungsarbeiten, bei denen sich der neue Mieter seinen Wohnraum schönst möglich gestalten kann, berücksichtigt.
Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 915,- €/Monat
Nebenkosten: 130,- €/Monat
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Warmmiete: 1045,- €/Monat
Die Verbrauchskosten (Heizöl, Wasser, Abwasser etc.), also alle Verbrauche, welche nicht vom Vermieter angemeldet werden müssen, werden auf den Mieter angemeldet und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Objekt befindet sich in Passau/ Ziegelreuth. Die Einkaufsgelegenheiten im nahegelegen Passauer Orteils Grubweg können schnell erreicht werden. Zur Erholung gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten in den umliegenden Wald. Eine Stadtbushaltestelle ist in kürzester Zeit erreichbar.