Zur Vermietung steht ab sofort eine Erdgeschosswohnung mit Gartenteil und schönem Ausblick. Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 81,46 m². Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Das geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,38 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der offene Koch-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 37,40 m² bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit 9,63 m² ausreichend Platz bietet, um im Sommer die Sonne zu genießen oder im Winter einen heißen Tee zu trinken.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Sie können Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken. Der Mietpreis für die Küche beträgt nur 50,- Euro pro Monat.

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einem eingebauten Waschtisch ausgestattet. Hier können Sie sich in Ruhe pflegen und entspannen. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer mit ca. 5,69 m², in der Sie Ihre Sachen verstauen können.

Das komplette Gebäude wurde sehr energieeffizient erbaut und wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Das sorgt nicht nur für eine nachhaltige Umweltbilanz, sondern auch für niedrige Heizkosten.

Zu der Wohnung gehören auch zwei Stellplätze, die genügend Platz für zwei PKWs bieten. Der monatliche Mietpreis pro Stellplatz beträgt nur 30,- €, was ein unschlagbares Angebot in der Region ist.

Zusammenfassend betragen die monatlichen Mietpreise:

Nettokaltmiete: 814,00 €

Nebenkosten: 185,00 €

Warmmiete: 999,00 €

Miete Einbauküche: 50,00 €

Miete Stellplätze: 60,00 € (2 Stellplätze je 30,- €)

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Gesamtmiete: 1.109,00 €

Kurz gesagt, diese Erdgeschosswohnung ist ein absolutes Traumobjekt und bietet alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vorzustellen!

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Restaurants und Banken. Der Gasthof Knott ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Passau, wo Sie genügend Auswahl an Bekleidungsgeschäften und Supermärkte haben sowie an anderen Aktivitäten teilnehmen können.