Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Passau

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Passau. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen, eingewachsenen Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Ein separater Essbereich, die funktional geschnittene Küche mit zwei Fenstern, die Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem klassischen Kellerraum stehen ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein Technik- und Anschlussraum zur Verfügung.

Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus und ist zusätzlich zum Kaufpreis für 10.000 € zu erwerben.

Eine attraktive Doppelhaushälfte mit solidem Grundriss, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial in angenehmer Wohnlage von Passau.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtrand von Passau, in einer ruhigen Siedlung in einer schönen Ortslage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, mit viel Grünflächen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen.

Passau selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Lage direkt an der Donau und am Zusammenfluss von drei Flüssen macht Passau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler.

Die Region um Passau herum ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Wander- und Radwegen bis hin zu verschiedenen kulturellen Sehenswürdigkeiten, hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zu Österreich und Tschechien bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge in die umliegenden Länder. Alles in allem ist die Doppelhaushälfte in Passau eine attraktive Immobilie in einer lebendigen und vielseitigen Region.