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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zur Vermietung steht, ab 01.08.2022, eine traumhafte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Passau als Erstbezug.
Die Wohnung im Erdgeschoss. verfügt über einen geräumigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 33,43 m²), ein Schlafzimmer (ca.12,07 m²), ein Kinder/Gästezimmer/Homeoffice (ca.12,09 m²). Das Badezimmer (ca. 11,66 m²) ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC inkl. Dusche (ca. 5,43 m²) und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,18 m²). Des weiteren ist eine Ankleide (ca. 6,62 m²) praktisch zwischen Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.
Das Gebäude befindet sich aktuell in Fertigstellung und ist bautechnisch und energetisch auf dem aktuellsten Stand, welches sich natürlich auf die Nebenkosten postitiv auswirkt und die steigenden Energiepreise, im Vergleich zu älteren Bauten, kompensiert.
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Bestlage in Passau und seien Sie der Erste welcher in dieser Wohnung Ruhe vom hektischen Alltag findet.
Das Objekt ist mit Glasfaser über Telepark Passau vernetzt, womit die Internetanbindung optimal zur Verfügung steht.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 50,- Euro/Monat vermietet.
Ein ganz besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse (ca. 15 m²), welche ruhige Stunden und Entspannung garantiert.
Die Wohnung und das komplette Gebäude ist 2022 erbaut und auf dem neuesten Stand. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet.
Ein Carportstellplätze am Gebäude steht auch zur Verfügung und wird für je 50,- Euro monatlich vermietet.
Aufstellung der monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 1190,- €
Nebenkosten inkl Heizung: 200,- €
Warmmiete: 1390,- €
Einbauküche: 50,- €
Carportstellplatz je 50,- Euro
Gesamt inkl. Küche und Carport warm: 1.490,- €
Die Immobilie liegt in Passau. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.