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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Herzlich Willkommen zur Vermietung (ab 01.08.) dieser modernen Wohnung im Obergeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2020 im energieeffizienten KfW55-Standard erbaut und bietet einen gut durchdachten Grundriss, der eine clevere Nutzung des Raumes ermöglicht und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die vielen elektrischen Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich von ca. 5,7 m², der zu einem großzügigen Schlafzimmer von ca. 23,4 m², einem Büro-/Gäste-/Kinderzimmer von ca. 10,1 m² und einem großen Wohnbereich von ca. 35,9 m² mit integriertem Koch- und Essbereich führt. In der Küche gibt es einen Zugang zu einer praktischen Speisekammer von ca. 1,7 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den geräumigen Balkon von ca. 18,9 m². Das Badezimmer von ca. 12,6 m² mit Fenster, Dusche und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Gesamtwohnfläche dieser chicen Neubauwohnung beträgt ca. 98 m². Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um alle Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden, unterzubringen. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 1190,- €
Nebenkosten: 200,- €
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Warmmiete: 1390,- €
Einbauküche 50,-€
Garagenmiete: 50,- € (Anmietung einer zweiten Garage möglich)
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hacklberg. Die Anbindung zum Stadtbusverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute vom Objekt entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Hacklberg und in Passau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In Hacklberg befinden sich zudem ein Kindergarten sowie die Volksschule Hacklberg und das Auersperg Gymnasium Freudenhain.
Die idyllische Siedlungslage und Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Hacklberg ist außerdem bekannt für seinen schönen Stadtpark sowie den beliebten Biergarten der Hacklberger Brauerei.