Ab sofort steht eine moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung am Stadtrand Passau (Bäckerreut Süd in Tiefenbach) zur Vermietung bereit.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines energieeffizient erbauten Gebäudes und bietet auf ca. 97,01 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 18,8 m², während das zweite Zimmer mit ca. 11,2 m² flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,9 m², der durch seine Offenheit einladend wirkt. Eine hochwertige Einbauküche, die für einen monatlichen Mietpreis von 50,- € zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer geräumigen Dusche sowie einem integrierten Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer Fläche von ca. 13,43 m², der in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt, was die Energiekosten niedrig hält. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze, die für je 30,- € monatlich angemietet werden können.

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 970,- €

Nebenkosten: 220,- €

Warmmiete: 1.190,- €

Miete für Einbauküche: 50,- €

Miete für Stellplätze: 60,- € (2 Stellplätze à 30,- €)

Gesamte monatliche Miete: 1.300,- €

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.

Bei Interesse bitten wir Sie, sich per E-Mail zu melden und uns einige Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen, insbesondere zur Personenzahl und Ihrem Arbeitgeber. Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung über das Jobcenter nicht möglich ist.

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Restaurants und Banken. Der Gasthof Knott ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Passau, wo Sie genügend Auswahl an Bekleidungsgeschäften und Supermärkte haben sowie an anderen Aktivitäten teilnehmen können.