Ideal für Familien: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Einbauküche und Garage – verfügbar ab 01.09.2025

In familienfreundlicher und naturnaher Lage von Bäckerreut bei Patriching, nur wenige Autominuten von Passau entfernt, erwartet Sie ab dem 1. September 2025 eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte zur Miete. Die ruhige Umgebung, der Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, aber auch für Berufspendler, die Stadtnähe und Wohnqualität verbinden möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 44,71 m² – ein heller und freundlicher Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die für monatlich 50 Euro mitvermietet wird. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC, ein Kinderzimmer (ca. 12,06 m²), ein Büro (ca. 7,75 m²) – ideal für Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer – sowie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide (ca. 23,40 m²). Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Haus ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehören eine geräumige Garage (monatlich 50 Euro) sowie zwei Außenstellplätze. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Monatliche Mietkosten im Überblick:

Kaltmiete: 1.350 Euro

Nebenkosten: 100 Euro

Einbauküche: 60 Euro

Garage: 50 Euro

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Gesamtmiete (Warmmiete): 1.560 Euro

Die Verbrauchskosten (Heizstrom, Wasser, Abwasser, Strom, etc.), welche nicht vom Vermieter

angemeldet werden müssen, werden auf den Mieter angemeldet und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Die Doppelhaushälfte liegt am Rand zur Stadt Passau, Stadtteil Patriching. Gemeinde Tiefenbach. Das sehr schön gelegene Grundstück ist verkehrsgünstig zu erreichen und trotzdem idylisch gelegen. Es sind wenige Meter vom Haus zu der Bushaltestelle, mit dem die Erreichbarkeit der Stadt Passau und des Umlandes problemlos gegeben ist.