Zur Vermietung steht ab sofort ein neu errichtetes 5-Zimmer-Einfamilienhaus (250 m² Wohnfläche) mit gehobener Innenausstattung in Passau/Hacklberg.

Das in 2021 erbaute Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Im EG befindet sich eine geräumige Garderobe (12,27 m²), das Gäste Bad (9,09 m²) sowie der große Wohn- und Essbereich (59,70 m²).

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die Speisekammer (11,38 m²) sowie in den Hausanschlussraum (11,38 m²).

Durch zwei große verglaste Schiebetüren sowie zwei kleine Nebentüren gelangt man auf die weitläufige Terrasse, welche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.

Die Außenanlagen des Objekts wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und bieten ausreichend Platz zum entspannen.

Durch die Treppe in der Garderobe gelangt man in das OG des Objekts.

Im OG befinden sich 4 Zimmer, wovon eines mit einem großzügigen Ankleideraum (9,24 m²) ausgestattet ist.

Der große Balkon (9,56 m²) ist durch den Flur sowie eines der Zimmer (13,91 m²) zu betreten.

Der kleine Balkon ist durch ein weiteres Zimmer (14,51 m²) sowie durch das großzügige Bad (14,11 m²) zugänglich.

Am Ende des Flurs liegt das große Bad mit einer Badewanne und einer Dusche.

Durch die großen bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird.

Die großzügige Garage (43,49 m²) bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Mietkonditionen im Überblick:

Nettokaltmiete: 2.300,00 €

Nebenkosten: 75,00 €

Warmmiete: 2.375,00 €

Garage (2 Stellplätze): 150,00 €

Gesamt: 2.525,00 €

Die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Abwasser etc.), also alle Verbraucher, welche nicht vom Vermieter angemeldet werden müssen, werden auf den Mieter angemeldet und sind somit nicht in den Nebenkosten einhalten.

Das Objekt befindet sich in Passau/Hacklberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

- Fingerabdrucksensor

- Videogegensprechanlage

- Raffstore Rollladen Anthrazit elektrisch

- Fußbodenheizung