Aktuell stehen noch eine Doppelhaushälften zum Verkauf. Ausstattung kann der untenstehenden Baubeschreibung entnommen werden. Baufertigstellung ist 3. Quartal 2019.

Baubeschreibung Neukirchen vorm Wald Neubau Doppelhaushälfte mit zwei Garagen.

1. Mauerarbeiten

Außenwände aus 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk WLG 009

Tragende Innenwände aus 24cm oder 17,5cm starken Ziegelmauerwerk

Sonstige Trennwände aus 11,5 cm starken Ziegelmauerwerk Alle Geschoßdecken aus Stahlbeton-Elementdecken nach statischer Berechnung

Oberste Geschossdecke mit 2x100 Styropor 035 gedämmt

2. Dachkonstruktion

Pfettendachstuhl zimmermannsmäßig abgebunden Holzquerschnitte nach statischer Erfordernissen Holzverschalung mit diffusionsoffener Schalungsbahn Dachziegeleindeckung in anthrazit mit Verklammerung und Schneefang

Stahlvordach bei der Haustür. Baugleich wie bei dem besichtigtem Musterhaus (Peter Maier Straße 45 in Passau)

3. Treppenbelag

Stahlbetontreppe mit Keilstufen

Das Treppenhaus wird mit Fliesen gerade verlegt

4.Verputzarbeiten

Herstellen von Installationsvormauerungen mit Hochziegel und Normalmauermörtel

Senkrechte und waagrechte Schlitze ausmauern bzw. mit Mörtel auswerfen

Fensterbänke Innen in Kristall grau 3cm Stark und poliert Alle gemauerten Innenwände erhalten einen einlagigen Kalk-Maschinenputz

Außenwandputz mit folgendem Aufbau:

- Rygol Grundputz L1 liefern und auftragen

- Gewebe einspachteln

- Rygol Edelputz mineralisch liefern und auftragen

5. Malerarbeiten

Innenwände zwei Mal in Weiß gestrichen

Decken werden gespachtelt und 2 mal gestrichen Außenwände werden in Weiß einmal gestrichen

6. Fenster und Türen

Kunststofffenster innen weiß,

außen foliert in anthrazit 7016 mit 3 fach verglasung Ug07 Alu-Fensterbänke für außen mit Seitenteilen Rollladenpanzer für geschlossene Kastensysteme

Profil PVC P52/Alu ausgeschäumt

Haidl Haustür Modell Prima mit E-Öffner und Sicherheitsverglasung, innen weiß , außen anthrazit 7016

7. Elektroinstallation

Die Elektroinstallation des Gebäudes erfolgt in VDE gerechter Ausführung sowie nach Angaben des

Elektroversorgungsunternehmens. Die Rohinstallation besteht im wesentlichen aus Leitungen in Kunststoffmantelleitungen gemäß VED0250 verlegt in Kunststoffrohren in der Stahlbetondecke.

Bei verputzen Bauteilen werden die Leitungen ohne Schutzrohr eingebaut. Im Heizraum werden die Leitungen auf Putz verlegt.

Schalter und Steckdosen nach Installationsplan. Schalterprogramm der Firma Merken M Smart.

(siehe Installationsplan)

8. Beleuchtungskörper

Es wird 1 Bewegungsmelder je Hauszugang angebracht

9. Stromzähler

Die Stromzähler werden im Heizraum montiert

10. Telefon und TV Anschlüsse

Der Anschluss für Telefon , Internet , TV wird vorbereitet

11. Sanitär und Badeinrichtung

Nach Bemusterung im Gesamtwert von 5000€ inkl. MwSt.

12. Heizungsanlage

Novelan Luft Wasser Wärmepumpe LAD 9

Novelan Compaktstation Dual 400V f. LAD 9 Fußbodenheizung der Marke Kermi XNet (oder vergleichbar)

13. Estricharbeiten

Anhydrit Flies-Estrich mit Thermowhite Wärmedämmschüttung

14. Innentüren

Herholz Türblatt weiß lackiert Line4 RSP, Kante foliert oder gleichwertig (Preis 240€ inkl. MwSt.)

15. Fliesenarbeiten

Liefern und gerade Verlegung der Fliesen im Dünnbett einschließlich geeignetem Kleber und Verfugung.

Im Bad und WC werden die Wände auf eine Höhe von ca. 1,20m gefliest (Materialwert 25€/qm inkl. MwSt.)

Die Sockel werden aus den Bodenplatten geschnitten Abdichtung:

Liefern und Aufbringen einer Flüssigfolienabdichtung im Spritzwasserbereich der Wände und am Boden.

Liefern und Anbringen von Alu-Abschlussschienen in L Form und dauerelastischer Fuge

16. Bodenbeläge

Laminat, Kork, Parkett für einen Materialpreis von 25€ / qm inkl. MwSt.

17. Terrassenbelag

Bachl Roma Betonpflaster 20 cm x 30 cm im Verband verlegt

18. Gartenanlage

Abböschungen soweit erforderlich mit Rindenmulch und Rasenansaat

19. Pflasterarbeiten

Folgende Flächen werden mit ein Bachl Roma Betonpflaster 20 cm x 30 cm gepflastert:

- Zugang Haus

- Terrasse Nach Plan

20. Hinweise

- Silikonfugen sind Wartungsfugen

- Es ist darauf zu Achten, dass regelmäßig gelüftet wird (mehrmals am Tag Stoßlüften)

21. Eigenregiearbeiten

Alle Arbeiten, die in Eigenregie durchgeführt werden, sind von der Gewährleistung ausgeschlossen.