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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Aktuell stehen noch eine Doppelhaushälften zum Verkauf. Ausstattung kann der untenstehenden Baubeschreibung entnommen werden. Baufertigstellung ist 3. Quartal 2019.
Baubeschreibung Neukirchen vorm Wald Neubau Doppelhaushälfte mit zwei Garagen.
1. Mauerarbeiten
Außenwände aus 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk WLG 009
Tragende Innenwände aus 24cm oder 17,5cm starken Ziegelmauerwerk
Sonstige Trennwände aus 11,5 cm starken Ziegelmauerwerk Alle Geschoßdecken aus Stahlbeton-Elementdecken nach statischer Berechnung
Oberste Geschossdecke mit 2x100 Styropor 035 gedämmt
2. Dachkonstruktion
Pfettendachstuhl zimmermannsmäßig abgebunden Holzquerschnitte nach statischer Erfordernissen Holzverschalung mit diffusionsoffener Schalungsbahn Dachziegeleindeckung in anthrazit mit Verklammerung und Schneefang
Stahlvordach bei der Haustür. Baugleich wie bei dem besichtigtem Musterhaus (Peter Maier Straße 45 in Passau)
3. Treppenbelag
Stahlbetontreppe mit Keilstufen
Das Treppenhaus wird mit Fliesen gerade verlegt
4.Verputzarbeiten
Herstellen von Installationsvormauerungen mit Hochziegel und Normalmauermörtel
Senkrechte und waagrechte Schlitze ausmauern bzw. mit Mörtel auswerfen
Fensterbänke Innen in Kristall grau 3cm Stark und poliert Alle gemauerten Innenwände erhalten einen einlagigen Kalk-Maschinenputz
Außenwandputz mit folgendem Aufbau:
- Rygol Grundputz L1 liefern und auftragen
- Gewebe einspachteln
- Rygol Edelputz mineralisch liefern und auftragen
5. Malerarbeiten
Innenwände zwei Mal in Weiß gestrichen
Decken werden gespachtelt und 2 mal gestrichen Außenwände werden in Weiß einmal gestrichen
6. Fenster und Türen
Kunststofffenster innen weiß,
außen foliert in anthrazit 7016 mit 3 fach verglasung Ug07 Alu-Fensterbänke für außen mit Seitenteilen Rollladenpanzer für geschlossene Kastensysteme
Profil PVC P52/Alu ausgeschäumt
Haidl Haustür Modell Prima mit E-Öffner und Sicherheitsverglasung, innen weiß , außen anthrazit 7016
7. Elektroinstallation
Die Elektroinstallation des Gebäudes erfolgt in VDE gerechter Ausführung sowie nach Angaben des
Elektroversorgungsunternehmens. Die Rohinstallation besteht im wesentlichen aus Leitungen in Kunststoffmantelleitungen gemäß VED0250 verlegt in Kunststoffrohren in der Stahlbetondecke.
Bei verputzen Bauteilen werden die Leitungen ohne Schutzrohr eingebaut. Im Heizraum werden die Leitungen auf Putz verlegt.
Schalter und Steckdosen nach Installationsplan. Schalterprogramm der Firma Merken M Smart.
(siehe Installationsplan)
8. Beleuchtungskörper
Es wird 1 Bewegungsmelder je Hauszugang angebracht
9. Stromzähler
Die Stromzähler werden im Heizraum montiert
10. Telefon und TV Anschlüsse
Der Anschluss für Telefon , Internet , TV wird vorbereitet
11. Sanitär und Badeinrichtung
Nach Bemusterung im Gesamtwert von 5000€ inkl. MwSt.
12. Heizungsanlage
Novelan Luft Wasser Wärmepumpe LAD 9
Novelan Compaktstation Dual 400V f. LAD 9 Fußbodenheizung der Marke Kermi XNet (oder vergleichbar)
13. Estricharbeiten
Anhydrit Flies-Estrich mit Thermowhite Wärmedämmschüttung
14. Innentüren
Herholz Türblatt weiß lackiert Line4 RSP, Kante foliert oder gleichwertig (Preis 240€ inkl. MwSt.)
15. Fliesenarbeiten
Liefern und gerade Verlegung der Fliesen im Dünnbett einschließlich geeignetem Kleber und Verfugung.
Im Bad und WC werden die Wände auf eine Höhe von ca. 1,20m gefliest (Materialwert 25€/qm inkl. MwSt.)
Die Sockel werden aus den Bodenplatten geschnitten Abdichtung:
Liefern und Aufbringen einer Flüssigfolienabdichtung im Spritzwasserbereich der Wände und am Boden.
Liefern und Anbringen von Alu-Abschlussschienen in L Form und dauerelastischer Fuge
16. Bodenbeläge
Laminat, Kork, Parkett für einen Materialpreis von 25€ / qm inkl. MwSt.
17. Terrassenbelag
Bachl Roma Betonpflaster 20 cm x 30 cm im Verband verlegt
18. Gartenanlage
Abböschungen soweit erforderlich mit Rindenmulch und Rasenansaat
19. Pflasterarbeiten
Folgende Flächen werden mit ein Bachl Roma Betonpflaster 20 cm x 30 cm gepflastert:
- Zugang Haus
- Terrasse Nach Plan
20. Hinweise
- Silikonfugen sind Wartungsfugen
- Es ist darauf zu Achten, dass regelmäßig gelüftet wird (mehrmals am Tag Stoßlüften)
21. Eigenregiearbeiten
Alle Arbeiten, die in Eigenregie durchgeführt werden, sind von der Gewährleistung ausgeschlossen.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten als Interessent finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.