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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Willkommen zu unserer traumhaften 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Neubaugegend Bäckerreut Süd in Tiefenbach. Mit ca. 96 m² bietet diese Wohnung genügend Platz und Komfort für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein luxuriöses und modernes Design mit einer gehobenen Innenausstattung. Die drei attraktiven Zimmer umfassen ein großes Schlafzimmer mit ca. 16,06 m², ein gemütliches Kinderzimmer mit ca. 13,93 m² und einen geräumigen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 37,40 m². Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum, die Sie benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einem eleganten eingebauten Waschtisch ausgestattet. Der große Balkon mit ca. 9,63 m² ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die warmen Sommerabende zu genießen. Eine praktische Abstellkammer mit ca. 5,69 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde äußerst energieeffizient gebaut und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Dies führt zu niedrigen Heizkosten und einem hohen Maß an Komfort und Nachhaltigkeit.
Zusammenfassung der Mietkosten:
Nettokaltmiete 960,00,- €
Nebenkosten 215,00,- €
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Warmmiete 1.175,00,- €
Miete Küche 50,00,- €
Miete Außenstellplatz x 2 60,00,- €
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GESAMT: 1285,00,- €
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen.
Ihr IMAG-Passau Team
Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Restaurants und Banken. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Fahrrad können Sie als Freizeitaktivität zur Oberilzmühle fahren, wo Sie auf der Badewiesen am Stausee entspannen können.
Die Stadt Passau ist von dem Neubaugebiet 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten als Interessent finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.