Herzlich willkommen in dieser stilvollen und modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Neubaugegend Bäckerreut Süd in Tiefenbach. Ab dem 01.08.2025 steht diese attraktive Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.

Die Wohnung begeistert mit einer hellen und großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16,06 m²), ein einladendes Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,93 m²) und einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 37,40 m²), der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum.

Das elegante Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable Dusche sowie einen hochwertigen Einbauwaschtisch. Der großzügige Balkon mit ca. 9,63 m² lädt zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage ein. Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer mit ca. 5,69 m² für genügend Stauraum im Alltag.

Dank des energieeffizienten Gebäudes, das mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.

Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung über das Jobcenter nicht möglich ist. Bei Interesse bitten wir um Angabe der Personenzahl und des aktuellen Arbeitgebers.

Mietkosten im Überblick:

Nettokaltmiete: 1.010,00 €

Nebenkosten: 215,00 €

--------------------------------------------------

Warmmiete gesamt: 1.225,00 €

Miete Einbauküche: 50,00 €

Miete Außenstellplatz (2 Stück): 60,00 €

Gesamtmiete inklusive aller Leistungen: 1.335,00 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Restaurants und Banken. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Fahrrad können Sie als Freizeitaktivität zur Oberilzmühle fahren, wo Sie auf der Badewiesen am Stausee entspannen können.

Die Stadt Passau ist von dem Neubaugebiet 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.