Attraktive Doppelhaushälfte in Bäckerreut bei Patriching
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen Wohnlage in Bäckerreut bei Patriching. Das Haus bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit naturnahem Ambiente verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 44,71 m², der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von dort gelangen Sie bequem direkt in die geräumige Garage.
Das Obergeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Rainshower-Dusche, Badewanne und WC. Außerdem befinden sich hier ein Büro mit ca. 7,75 m², ein Kinderzimmer mit ca. 12,06 m² sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und insgesamt ca. 23,40 m².
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Insgesamt stehen drei Stellplätze zur Verfügung – eine großzügige Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Der anliegende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1380,-€
Nebenkosten: 50,- €
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1430,-€
Küche: 60,-€
Garage: 50,-€
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Gesamt: 1540,-€
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Bäckerreut bei Patriching, am ruhigen Stadtrand von Passau in der Gemeinde Tiefenbach. Das idyllisch gelegene Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Stadt Passau sowie das umliegende Umland sind bequem und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Umgebung bietet viel Natur und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspanntem Wohnen im Grünen ein.
Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit, elektrische Rollläden, stilvolle Bodenbeläge aus Granit und Laminat sowie moderne Fliesenarbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Rainshower-Dusche und eine Badewanne.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Eine großzügige Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein angelegter Garten mit Terrasse runden das attraktive Gesamtangebot ab.
