Mitten im Grünen und dennoch zentrumsnah in Regen gelegen, eröffnet sich Ihnen mit dieser einladenden Etagenwohnung sowohl eine erstklassige Gelegenheit zum Eigennutz als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 3-stöckige Wohnhaus aus dem Jahr 1981 strahlt in einem ansprechenden Zustand und die Wohnung selbst bietet hohen Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Wertpotenzial.

Für Eigennutzer stellt die ca. 36 m² große Wohnung eine ideale Gelegenheit dar, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Investoren hingegen dürfen sich auf eine Immobilie freuen, die bestens zur Vermietung geeignet ist. In der Region können Sie mit einem Mietpreis von ca. 7,50 € pro Quadratmeter rechnen, was eine solide Rendite verspricht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein harmonisch gestalteter Wohn- und Schlafbereich geht nahtlos in die separate Küche über. Das helle Tageslichtbad mit Duschbadewanne lädt zum Entspannen ein. Ein Balkon sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Ein weiteres Plus sind die erneuerten Fenster mit 3-fach Verglasung und die abgedichteten Rollladenkästen, welche erst eingebaut worden sind.

Zusatzfeatures wie ein eigener Stellplatz, ein geräumiger Kellerraum, der allgemeine Wasch- und Trockenraum sowie der Hausreinigungs- und Winterdienst vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Ob zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage – hier erwerben Sie ein Stück Zukunft in Regen!

Die Wohnung befindet sich in der Straße "Zum Hinhart 1" in Regen, einer charmanten Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Regen ist bekannt für seine natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage "Zum Hinhart 1" profitiert von ihrer Nähe zum Stadtzentrum von Regen, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes leicht zu erreichen sind.

Neben den urbanen Annehmlichkeiten bietet die Umgebung von Regen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Seen und Flüsse für Wassersportler sowie im Winter Skigebiete sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Kurzum: "Zum Hinhart 1" in Regen vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen macht.

Allgemein:

Etagenwohnung in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus

Baujahr 1981

Guter Zustand mit Wertsteigerungspotenzial

Wohnbereich:

Gesamtwohnfläche: ca. 36 m²

Harmonisch gestalteter Wohn- und Schlafbereich

Küche:

Separate Küche

Bad:

Tageslichtbad

Ausgestattet mit einer Duschbadewanne

Außenbereich:

Balkon mit Aussicht

Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen

Fenster:

Neue 3-fach verglaste Fenster

Parkmöglichkeiten:

Freistellplatz für PKWs

Lagerung & Gemeinschaftsräume:

Eigener Kellerraum für zusätzliche Staufläche

Waschraum mit Münzeinwurf

Trockenraum

Dienstleistungen & Extras:

Hausreinigungs- und Winterdienst