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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zur Vermietung steht (Einzug nach Absprache), eine traumhafte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Passau.
Gehreichweite zum Klinikum Passau und der Universität ca. 15 Minuten. Ideale Stadtlage aber trotzdem still und Idyllisch, wie am Lande.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 36,90 m²), ein Schlafzimmer (ca.12,17 m²), ein Kinder/Gästezimmer/Homeoffice (ca.10.43 m²). Das Badezimmer (ca. 13,76 m²) ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC inkl. Dusche (ca. 5,62 m²) und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,54 m²). Desweiteren ist eine Ankleide (ca. 7,24 m²) praktisch zwischen Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 90,- Euro/Monat vermietet.
Ein ganz besonderes Highlight ist die große Süd -Terrasse (ca. 29 m²), welche ruhige Stunden und Entspannung garantiert.
Die Wohnung und das komplette Gebäude ist 2020 erbaut und auf dem neuesten Stand.
(Wohnraumbelüftung, Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung etc.)
Ein Carportstellplätze im Gebäude steht auch zur Verfügung (50,- Euro/Monat)
Es steht ein separates Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung.
Aufstellung der monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 1200,- €
Nebenkosten inkl. Heizung, Hausmeister etc.: 210,- €
Warmmiete: 1410,- €
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Einbauküche: 90,- €
Carportstellplatz 50,- €
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Gesamt: 1.550,- €
Die Immobilie liegt in Passau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.