Ab dem 01.10.2024 oder nach Absprache steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Passau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in Gehreichweite zum Klinikum Passau und zur Universität, etwa 15 Minuten zu Fuß. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Umgebung, fast wie auf dem Land.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 36,90 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12,17 m²) und ein Kinder-/Gästezimmer/Homeoffice (ca. 10,43 m²). Das Badezimmer (ca. 13,76 m²) ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche (ca. 5,62 m²) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,54 m²). Eine praktische Ankleide (ca. 7,24 m²) ist zwischen Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 90,- Euro im Monat vermietet. Ein besonderes Highlight ist die große Süd-Terrasse (ca. 29 m²), die ruhige Stunden und Entspannung garantiert.

Das Gebäude wurde 2020 erbaut und ist auf dem neuesten Stand der Technik, inklusive Wohnraumbelüftung und Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung. Ein Carportstellplatz im Gebäude steht ebenfalls zur Verfügung und kostet 50,- Euro im Monat. Ein separates Kellerabteil (ca. 4 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.300,- €

Nebenkosten inkl. Heizung, Hausmeister etc.: 210,- €

Warmmiete: 1.510,- €

Einbauküche: 90,- €

Carportstellplatz: 50,- €

Gesamt: 1.650,- €

Diese Wohnung bietet modernen Komfort in bester Lage. Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung Informationen über Ihren Arbeitgeber und die Anzahl der einziehenden Personen an

Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung über das Jobcenter leider nicht möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in der Von-Rudhart-Straße 8 in Passau, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Klinikum Passau und die Universität sind jeweils nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie problemlos in alle Teile der Stadt gelangen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die malerische Altstadt von Passau, bekannt für ihre historische Architektur und charmanten Gassen, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Von-Rudhart-Straße eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, die an das Leben auf dem Land erinnert.

Die Nähe zur Donau lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der Nähe gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.