Ab dem 01.03.2025 wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Passau zur Miete angeboten. Die rund 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit ca. 10,80 m² ist kompakt und funktional gestaltet. Das geräumige Badezimmer mit ca. 13 m² verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5,15 m²) und eine praktische Ankleide (ca. 6,34 m²), die optimal zwischen Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum integriert ist.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Terrasse, die ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Die moderne, hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und wird für 90,- Euro monatlich vermietet. Das gesamte Gebäude wurde 2020 erbaut und entspricht dem neuesten technischen und energetischen Standard. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Glasfaserleitung ausgestattet, die maximale Internetgeschwindigkeit ermöglicht – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Für zusätzlichen Komfort steht ein Carportstellplatz zur Verfügung, der für 50,- Euro monatlich gemietet werden kann. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Perfekte Lage:

Diese Wohnung liegt mitten in der Stadt und dennoch in ruhiger, grüner Umgebung. Das Passauer Klinikum ist in nur 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Universität. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.065,- €

Nebenkosten inkl. Heizung: 170,- €

Warmmiete: 1.235,- €

Einbauküche: 90,- €

Carportstellplatz: 50,- €

Gesamt: 1.375,- €

Die zentrale Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage bietet Ihnen ein ideales neues Zuhause.

Hinweis zur Anmietung:

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns eine E-Mail zu senden. Geben Sie dabei bitte die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren aktuellen Arbeitgeber an. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Übernahme der Mietkosten durch das Jobcenter nicht möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in der Von-Rudhart-Straße 8d in Passau und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Das Passauer Klinikum ist in nur etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Berufstätige, die kurze Wege schätzen, und bietet gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre.

Umgeben von Grünflächen und in der Nähe der Donau, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Menschen, die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten.