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Moderne 4-Zimmer-Wohnung in der Passauer Fußgängerzone – Ideal für eine 3er-Studenten-WG
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet die perfekten Voraussetzungen für eine 3er-Wohngemeinschaft und ist ab 01.10.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich direkt in der Passauer Fußgängerzone und überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage. Die Universität, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche – der ideale Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Abende. Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten jedem Bewohner ausreichend Platz zum Lernen, Arbeiten und Entspannen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre.
Ausstattung
Drei helle und großzügige Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss
Hochwertig renovierte Wohnung
Beste Innenstadtlage direkt in der Passauer Fußgängerzone
Ideal für eine 3er-Studenten-WG
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.425,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete gesamt: 1.725,00 €
Bei einer Belegung mit drei Personen entspricht dies einer monatlichen Warmmiete von ca. 575 € pro Person.
Nutzen Sie die Gelegenheit, mit Ihren Mitbewohnern eine moderne Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Passaus zu beziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsstraße 2 ,mitten im Herzen der Passauer Altstadt und direkt in der Fußgängerzone. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Studenten, da die Universität Passau bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder in wenigen Minuten erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Die historische Altstadt mit ihrer besonderen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege innerhalb der Innenstadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität.
Ausstattung
Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung
Drei helle und großzügige Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Hochwertige Bodenbeläge
Helle, freundliche Wohnräume
Praktische Raumaufteilung
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten als Interessent finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.