Ab dem 01.10.2024 steht eine äußerst ansprechende Doppelhaushälfte in der Neubausiedlung Bäckerreut, direkt an der Stadtgrenze zu Passau (Patriching), zur Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Ess-/Wohn-/Küchenbereich mit 36,36 m², ein Gäste-WC und eine Speisekammer neben der Küche. Angrenzend an den Flur finden Sie den Technik-/Hauswirtschaftsraum und ein Büro. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse mit 15 m², die ideal für entspannte Grillabende im Freien ist. Das Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse und der geschützte, gemütliche Garten, die für maximale Entspannung und Privatsphäre sorgen.

Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger Rainshower-Dusche, Badewanne und hochwertiger Toilette. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderzimmer (11,30 m² und 14,79 m²) sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer abgetrennten Ankleide (ca. 25,63 m²). Der Dachboden ist über eine Ziehtüre erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Kaltmiete beträgt 1.490,- Euro. Eine hochwertige Einbauküche ist für 50,- Euro monatlich zu mieten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 90,- Euro pro Monat. Zudem steht Ihnen ein Carport für 50,- Euro und ein Stellplatz für 30,- Euro monatlich zur Verfügung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.490,- €

Einbauküche: 50,- € monatlich

Nebenkosten: 90,- € monatlich

Carport: 50,- € monatlich

Stellplatz: 30,- € monatlich

Gesamtmiete: 1.710,- € monatlich

Die Verbrauchskosten für Heizstrom, Wasser, Abwasser und ähnliche Posten werden direkt vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Anmietung nicht über Zahlungen des Jobcenters erfolgen kann.

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Ihrem Namen, dem Namen Ihres Arbeitgebers und der Anzahl der einziehenden Personen.

Die Doppelhaushälfte liegt am Rand zur Stadt Passau, Stadtteil Patriching. Gemeinde Tiefenbach. Das sehr schön gelegene Grundstück ist verkehrsgünstig zu erreichen und trotzdem idyllisch gelegen. Es sind wenige Meter vom Haus zu der Bushaltestelle, mit dem die Erreichbarkeit der Stadt Passau und des Umlandes problemlos gegeben ist. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 10 Minuten auf der Autobahn.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Pfarrer-Siegfried-Kroiß-Straße 7b in Tiefenbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Tiefenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Passau als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Nähe zur Stadt machen Tiefenbach zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.