Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage an der Stadtgrenze zu Passau.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Terrasse lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Grillabenden im Freien ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Speisekammer sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Rainshower-Dusche und Badewanne, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Doppelhaushälfte verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und überzeugt mit moderner Bauweise sowie hochwertiger Ausstattung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Highlights der Immobilie

Moderne Doppelhaushälfte

Überdachte Terrasse

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Hochwertige Einbauküche

Badezimmer mit Rainshower und Badewanne

Schlafzimmer mit separater Ankleide

Büro/Homeoffice möglich

Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Carport und Stellplatz vorhanden

Ruhige Lage nahe Passau

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.290,- €

Einbauküche: 50,- €

Carport: 50,- €

Stellplatz: 30,- €

Nebenkosten: 80,- €

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Gesamtmiete: 1.500,- €

Die Verbrauchskosten wie Heizstrom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter angemeldet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage an der Stadtgrenze zu Passau im Ortsteil Patriching der Gemeinde Tiefenbach. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an Passau und das Umland. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bietet viel Platz und eine helle Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Rainshower-Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich eine praktische, abgetrennte Ankleide. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Homeoffice.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Die ruhige Lage nahe Passau rundet das attraktive Gesamtangebot ab.