Zur Vermietung steht eine eine traumhaften Erdgeschosswohnung am Stadtrand von Passau /Patriching.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Innenausstattung legen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 42,3 m² begrüßt, der genügend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse mit einer Größe von ca. 13,5 m². Die Terrasse ist ein Ort, an dem Sie die Sonne genießen, entspannen und Gäste unterhalten können.

Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige und moderne Einbauküche, die Sie beim Einzug sofort nutzen können. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einem eingebauten Waschtisch ausgestattet, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Das Gebäude verfügt über einen aktuellen Energieausweis und wurde sehr energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe gebaut, was zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Beheizung beiträgt.

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die genügend Platz für zwei PKWs bieten, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher parken können. Der monatliche Mietpreis pro Stellplatz beträgt 30,- €.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!

Hier die monatlichen Mietpreise zusammengefasst:

Nettokaltmiete 889,- €

Nebenkosten 200,- €

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Warmmiete: 1.089,- €

Miete EBK 50,- €

Miete Stellplätze 60,- €

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GESAMT: 1.199,- €

Die Immobilie liegt in Tiefenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6121/18 und 7710/000048. 2 km entfernt erreichen Sie Tiefenbach. Dort gibt es zwei Supermärkte, Restaurants und Banken. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.