Das traumhafte, modern geschnittene architekten Haus (BJ 2013) lässt auf ca. 194 m² Wohnträume wahr werden (Verfügbar ab Mai 2020). Die gesamte Nutzfläche des Hauses liegt bei 235 m². Das in Split-Level gebaute Objekt bietet auf verschiedenen Ebenen genügend Wohnraum um sich wohl zu fühlen. Insgesamt verfügt es über ein Schlafzimmer mit Ankleide 18,35 m², zwei Kinderzimmer/Gästezimmer (15,45 m² und 20,86 m²), ein Arbeitszimmer mit 13,20 m². Der Küchen und Essbereich ist offen gehalten, ca. 42.38 m². Der Essbereich besitzt einen direkten Zugang zur oberen Terrasse, auf der sich Grillabende mit einem stilvollen Ambiente verbringen lassen. Der Wohnbereich mit seinen 29,10 m² ist mit einem Eckfenster versehen, dass einen traumhaften Blick ins Umland zulässt. Im Gesamten ist das Objekt sehr hell und freundlich gestaltet. Abgerundet wird diese elegante Immobilie mit einem Wellnessbereich. Hier kann auf 13,87 m² der hauseigene Saunabereich genossen werden und auf einer, nicht einsichtigen Terrasse mit Whirlpool, die herrliche Aussicht in die Natur bewundert werden.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude darf natürlich bei so einem Gebäude nicht fehlen. Hier ist genügend Platz für die Familienfahrzeuge, desweiteren können noch zwei Fahrzeuge vor der Doppelgarage geparkt werden.

Das Objekt wird von einem großzügigen, geschmackvoll gestalteten Gartenbereich eingefasst.

Das Gebäude befindet sich in Kellberg in einer ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr und ist nur wenige Autominuten von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Am Ort befindet sich ein SB-Markt, Kindergarten, Ärzte etc.. Die Busanbindung nach Passau (Universität, Klinikum, weiterführende Schulen etc.) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einer der größten Arbeitgeber der Region, die Zahnradfabrik (ZF), liegt mit seinem Standort Thyrnau, nur 5 km entfernt.

Das Objekt ist mit einer Wohnraumlüftung von Helios mit Wärmerückgewinnung, einem Whirlpool, Infrarotsauna und einer hochwertigen Küche mit Miele Einbaugeräten ausgestattet (Dampfgarer, Gaskochstelle, Cerankochfeld, Teppanyaki-Kochfeld, Pyrolyse-Backofen). Das Gebäude ist mit Poroton Ziegeln erbaut worden und die Fenster natürlich mit einer 3-fach Verglasung versehen.