Neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in bester Altstadtlage Passau

Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Altstadtlage am Oberen Sand 4 in Passau und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem modernen Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Passauer Innenstadt genießen möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Wohnräumen ein modernes und wohnliches Ambiente.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Pelletheizung, die für angenehmen Wohnkomfort und nachhaltiges Heizen sorgt.

Die Lage am Oberen Sand zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Passaus. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innpromenade befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Universität Passau sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Mietkonditionen:

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Kaltmiete: 840,00€

Nebenkosten: 150,00€

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Gesamtmiete: 990,00€

Kaution: 2520,00€

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten und wer Ihr aktueller Arbeitgeber ist.

Die Wohnung befindet sich am Oberen Sand 4 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Passauer Altstadt. Die historische Umgebung mit ihren charmanten Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und dem besonderen Flair macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen der Dreiflüssestadt.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nur wenige Schritte entfernte Innpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen mit Blick auf den Inn ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der zentralen Lage ist auch die Universität Passau schnell erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Passauer Hauptbahnhof sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die Kombination aus historischem Altstadtflair, urbanem Leben und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Oberen Sand zu einer der beliebtesten Wohnlagen Passaus.

2-Zimmer-Wohnung

Großzügige Terrasse

Moderne Einbauküche

Heller Wohn- und Essbereich

Modernes Badezimmer mit Dusche

Waschmaschinenanschluss

Praktischer Abstellraum

Energieeffiziente Pelletheizung