Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche frisch saniert

Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die stilvolles Wohnen in hochwertigem Ambiente schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche inklusive Kochinsel. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Wohnräumen ein modernes und wohnliches Erscheinungsbild.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das stilvoll sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort. Zeitlose Fliesen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Gestaltung.

Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Pelletheizung, die ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Mietkonditionen:

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Kaltmiete: 850,00€

Nebenkosten: 100,00€

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Gesamtmiete: 950,00€

Kaution: 2550,00€

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten und wer Ihr aktueller Arbeitgeber ist.

Die Wohnung befindet sich am Oberen Sand 4 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Passauer Altstadt. Die historische Umgebung verbindet den Charme jahrhundertealter Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität mitten im Herzen der Dreiflüssestadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Innpromenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Passauer Hauptbahnhof.

Die Universität Passau ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.

Die Kombination aus historischem Altstadtflair, urbanem Leben und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht den Oberen Sand zu einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus.

Erstbezug nach Sanierung

Ca. 57 m² Wohnfläche

Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen

Modernes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen

Dusche

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Große Fenster mit viel Tageslicht

Moderne, helle Wohnatmosphäre

Energieeffiziente Pelletheizung