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Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Passau und Umgebung.
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Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Sie erfolgen daher ohne Gewähr; eine Haftung wird nicht übernommen, insbesondere nicht für Flächen-, Preis- und Provisionsangaben. Soweit Grundrissgrafiken Maß- oder Einrichtungsangaben enthalten, gilt dies auch für diese. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Preis- und Konditionsänderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten Interessenten, die Angaben vor einer Entscheidung selbst zu prüfen. Verhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Bei Fragen sprechen Sie uns gern an.
Zur Vermietung steht eine modern geschnittene Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Neubaus. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnklima.
Der clever geplante Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der rund 69 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich (ca. 7,19 m²) gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer (ca. 20,5 m²), das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (ca. 7,8 m²) sowie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 25,8 m²). Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf die sonnige Terrasse (ca. 14,1 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²) ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 770,- €
Einbauküche 50,-€
Nebenkosten: 150,- €
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Warmmiete: 970,- €
Stellplatz 25,-€
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Gesamt: 995,-€ warm inkl. Küche und Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in der Stephanstraße 173 im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Zentrumsnähe – die Innenstadt und die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an die A3 und die B8/B12 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.
Ein idealer Wohnort für alle, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen.