Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Salzweg mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen!

Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1958 mit 2 Wohnungen erbaut, wurde im Jahr 1970 um 3 weitere Wohnungen erweitert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1270 m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Potenzial für weitere Bauvorhaben, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dank des unterkellerten Altbaus.

Sieben Parkplätze vor dem Haus sowie zwei Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das Gebäude wird mit einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

Die insgesamt 5 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

Wohnung im Anbau UG: Wohnfläche von 81,37 m² (vermietet)

Wohnung im Anbau EG: Geräumige Wohnfläche von 112,68 m² (vermietet)

Wohnung im Altbau EG: Wohnfläche von 108,99 m² (vermietet)

Wohnung im Altbau OG: Wohnfläche von 107,13 m² (vermietet)

Wohnung im Anbau OG: Wohnfläche von 114,00 m² (vermietet)

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 524 m², wodurch ein attraktives Angebot für potenzielle Mieter geschaffen wird. Das Objekt ist derzeit vermietet und hat einen ein Jahresgesamtmietertrag von ca. 31.500 €.

Die Bauweise des Gebäudes ist massiv und solide. Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton mit schwimmendem Estrich, was für eine gute Schalldämmung sorgt. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt und gewährleistet eine langlebige Bauqualität. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollovorrichtungen sind in den meisten Räumen vorhanden und bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken.

Die Bodenbeläge setzen sich überwiegend aus Teppich und Fliesen zusammen, die eine pflegeleichte und ansprechende Optik bieten. Teilweise sind die Zugänge zu den Wohneinheiten überdacht, was besonders bei ungünstiger Witterung von Vorteil ist.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Salzweg zu erwerben. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das Potenzial für weitere Bauvorhaben und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen!

Das Objekt befindet sich in Salzweg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 6122/19, 6130 und 6131. In Laufnähe gibt es einen Arzt und ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.